Наличие дороги, по которой можно проехать к участку в любое время года, — асфальт, бетонные плиты или укатанная щебёнка. Юридически важно, чтобы к участку был доступ с земель общего пользования; иначе нужен сервитут через соседний участок. Без проезда строительство и выдача уведомлений о строительстве могут быть затруднены, а цена участка ниже.
Пример
Дешёвый участок за 1,2 млн ₽ оказался без проезда: к нему ведёт грунтовка через чужую землю. Покупателю пришлось оформлять сервитут и отсыпать дорогу за свой счёт.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.