Перепланировка — изменение конфигурации помещения (перенос стен, объединение комнат), переустройство — перенос или замена инженерного оборудования (ст. 25–29 ЖК РФ). Обе требуют согласования, в Москве — с Мосжилинспекцией. Несогласованная перепланировка мешает продаже и ипотеке, её узаконивают или возвращают в прежнее состояние.
Пример
Покупатель видит снесённую стену между кухней и комнатой с газовой плитой. Такое объединение недопустимо, банк откажет в ипотеке, пока продавец не восстановит перегородку.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.