Если ваша недвижимость годами не работает на вас — эта статья заставит пересмотреть все страхи. Деньги не должны пылиться на полках — они должны приносить деньги.
Читать → чтобы превратить квартиру в источник дохода, а не в музей ваших тревог.
Введение
Квартира пустует, а вы теряете миллионы: как страх разрушает ваш доход
Каждый месяц, пока ваша недвижимость простаивает, вы теряете десятки тысяч рублей. Но что страшнее: риск сдать квартиру или гарантированно лишиться прибыли? По данным аналитиков, 60% собственников не сдают жилье из-за иррациональных страхов, а не реальных рисков.
О чем статья:
- Разбор 3 главных страхов, из-за которых квартиры годами пустуют.
- Реальные истории: как собственники теряли деньги, поддаваясь панике.
- Решения, которые превращают риски в спокойствие и стабильный доход.
ФРИДОМ - Недвижимость
Подписывайтесь на наш телеграмм канал
Страх 1: Арендаторы украдут технику, испортят ремонт или затопят соседей
Почему ваши опасения преувеличены, и как защитить имущество
Каждый собственник, который сдает квартиру, хотя бы раз представлял кошмарный сценарий: звонок от управляющей компании ночью: «Ваши арендаторы затопили три этажа» или «В квартире произошло возгорание». Последствия таких ЧП — не только испорченный ремонт, но и:
- Судебные иски от соседей на сотни тысяч рублей.
- Восстановление своей квартиры (замена проводки, отделка стен, мебели).
- Репутационные потери: конфликты с жильцами дома, сложности с будущей арендой.
Кейс:
Андрей из Санкт-Петербурга сдавал квартиру мужчине, который забыл выключить воду. В результате — затопление 5 квартир ниже. Сумма ущерба: 1,7 млн руб. Страховки не было — оплачивал из своего кармана.
Как доверительное управление решает проблему:
- Страхование имущества: Покрывает ущерб от порчи или кражи (до 3 млн руб. в топовых пакетах).
- Депозит арендатора: Залог в размере 1–2 месячных платежей, который удерживается при повреждениях.
- Фотофиксация состояния: Акт приема-передачи с детальными фото перед заселением.
Цифра:
- 92% арендаторов не нарушают договор при профессиональном контроле.
Полезные статьи
Страх 2: В квартире будут торговать наркотиками или устроят бордель
Как исключить криминал в ваше отсутствие
Кейс:
Олег из Казани отказался от аренды после новости о «наркопритоне» в соседнем доме. Его квартира пустовала 3 года, потеряв в стоимости 15% из-за сырости в результате залития соседями сверху.
Как доверительное управление решает проблему:
- Юридическая проверка арендаторов:
— Анализ судебных баз (незакрытые дела, связи с ОПГ).
— Проверка через МВД (при согласии жильца). - Пункт в договоре: Запрет на посещение посторонних лиц чаще 2 раз в неделю.
- Мониторинг незаконной активности: Контроль через соседей и регулярные проверки.
Пример:
Компания расторгла договор с арендатором через 3 дня, после обнаружения подозрительной активности в квартире.
Наши услуги
Страх 3: Не смогу контролировать арендаторов — они всё скроют
Почему удаленный контроль возможен даже из другой страны
Кейс:
Мария из Владивостета боялась сдать московскую квартиру, пока не подключила удаленный аудит. Через год она получила 720 тыс. руб. дохода без единой поездки в столицу.
Как доверительное управление решает проблему:
- Технологии:
— Умные датчики движения и протечек (уведомления в реальном времени).
— Ежемесячные видеоотчеты от управляющего. - Профессиональные проверки:
— Внезапные визиты с проверкой чистоты и сохранности имущества. - Прозрачность:
— Онлайн-кабинет с графиком платежей, фотографиями, историями коммуналки.
Калькулятор: «Сколько вы теряете за год без аренды?»
Пример для Москвы:
- 2-комн. квартира: 70 тыс. руб./мес. × 12 = 840 тыс. руб./год.
- Потери за 2 года простоя: 1,68 млн руб.
[Попробуйте калькулятор] → введите параметры квартиры и узнайте свои потери.
Заключение
Страх — плохой советчик. Доверьте недвижимость тем, кто превратит риски в доход
Ваша квартира не должна пылиться из-за мифов и страхов. Доверительное управление решает главные проблемы:
- Имущество под защитой: Страховка, депозит, юридические фильтры.
- Контроль 24/7: Датчики, проверки, онлайн-отчеты.
- Доход вместо убытков: Квартира работает, даже когда вы спите.
Что делать сейчас:
- Скачайте PDF-гайд «5 шагов, чтобы преодолеть страх сдачи квартиры».
- Оставьте заявку на бесплатный аудит недвижимости — мы возьмем риски на себя.
P.S. Если вы всё ещё сомневаетесь, прочтите историю Андрея (в разделе "Кейсы"), который за 1 год увеличил доход с трех квартир на 2,4 млн руб., просто передав их профессионалам:
Читайте также
Новости
-
28.02.202573
Прогноз цен на недвижимость в России на 2025 год: влияние ключевой ставки и льготных программ
В 2025 году ожидается снижение ипотечного спроса из-за высокой ключевой ставки. Основные продажи будут поддерживать...
-
03.02.202569
Рост объема контрактов на покупку недвижимости в Москве в январе 2025 года
В январе 2025 года объем контрактов на покупку недвижимости в Москве увеличился на 35% по сравнению с аналогичн...
-
28.01.202549
Рост спроса на новостройки в Москве и Подмосковье в январе 2025 года
В январе 2025 года количество сделок с новостройками в Москве и Московской области увеличилось на 6% по сравнен...