Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ

Продажа ГАБ, торговое (в ТЦ), 28,7 м²

Москва, Дмитровское шоссе, д. 73
Верхние Лихоборы
3 мин

Продаётся

9 515 594 ₽331 554 ₽м2

Об объекте

48933442
Площадь
28,7 м²
Этаж
2
Доходность
9,12 % годовых
Окупаемость
11 лет
МАП
72 300 ₽/мес
ГАП
867 600 ₽/год
Арендатор
Автобомильный тюнинг

Обновлено 19 сентября 2026

В торговом центре

ТЦ METROMALL

Москва, Дмитровское шоссе, д. 73

Презентация объекта
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 28,7 м², расположенное в торговом центре MetroMall.

MetroMall — это современный торгово-развлекательный центр для всей семьи площадью 15 000 кв.м с отличной транспортной и пешеходной доступностью. 

 Месторасположение ТЦ гарантирует высокий поток посетителей как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому траффику Дмитровского шоссе (80 000 автомобилей в сутки), пассажиропотоку метро (70 тысяч человек в сутки) и обширному жилому массиву в пешей доступности. В непосредственной близости расположены территории бывших промышленных зон, где в ближайшей перспективе запланировано масштабное жилищное строительство и развитие научно-производственных и общественно-деловых зон.

Продажа торговых площадей и арендного бизнеса в ТЦ: 

- У выхода из метро;
- Гарантированный поток посетителей;
- Высокий парковочный коэффициент;
- Перспективная локация;
- Отличная транспортная и пешеходная доступность;
- Постоянный поток от станции м «Верхние Лихоборы»;
- Отсутствие прямых конкурентов в районе;
- Высокие показатели продаж арендаторов.

Основные характеристики торгового помещения:
Площадь: 28,7 м²
Этаж: 2
Статус помещения: сдано в аренду Автомобильный тюнинг.

Цена продажи: 9 515 594 рублей.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».

Основные параметры

Площадь
28,7 м²
Этаж / Этажность
2
Высота потолков
4,2 м
Тип помещения
Торговое

Арендатор

Тип арендатора
Не сетевой
Наименование
Автобомильный тюнинг
Вид бизнеса
Арендный бизнес
Режим аренды
Фиксированная ставка
Месячная арендная плата
72 300 ₽/мес
Годовой арендный поток
867 600 ₽/год
Ежегодная индексация
Фиксированный процент
Окупаемость
11 лет
Доходность
9,12 % годовых

Расположение и назначение

Адрес
Москва, Дмитровское шоссе, д. 73
Ближайшее метро
Верхние Лихоборы
Район
Западное Дегунино
Тип здания
Коммерческое здание

Отправьте коммерческое предложение представителю

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:

Другие помещения в этом торговом центре

Похожие предложения

  • ТЦ Baby Store Москва, Старопетровский пр. 1, стр. 2  Торговое помещение 38,50 кв м №55а
    № 48932
    Торговое (в ТЦ) 38,5 м²

    ТЦ BABYSTORE

    Москва,Старопетровский проезд 1, строение 2
    Войковская
    9 мин
    10 908 334 ₽
    до 11 лет
  • ТЦ Baby Store Москва, Старопетровский пр. 1, стр. 2  Торговое помещение 43 кв м №42
    № 48931
    Торговое (в ТЦ) 43 м²

    ТЦ BABYSTORE

    Москва,Старопетровский проезд 1, строение 2
    Войковская
    9 мин
    14 802 750 ₽
    до 11 лет
  • ТЦ Baby Store Москва, Старопетровский пр. 1, стр. 2  Торговое помещение 45,4 кв м №53
    № 48882
    Торговое (в ТЦ) 45,4 м²

    ТЦ BABYSTORE

    Москва,Старопетровский проезд 1, строение 2
    Войковская
    9 мин
    14 918 440 ₽
    до 11 лет
  • ТЦ Baby Store Москва, Старопетровский пр. 1, стр. 2  Торговое помещение 17,3 кв м №10а
    № 48887
    Торговое (в ТЦ) 17,3 м²

    ТЦ BABYSTORE

    Москва,Старопетровский проезд 1, строение 2
    Войковская
    9 мин
    6 176 100 ₽
    до 11 лет
  • ТЦ Baby Store Москва, Старопетровский пр. 1, стр. 2  Торговое помещение 55,6 кв м №66
    № 48894
    Торговое (в ТЦ) 55,6 м²

    ТЦ BABYSTORE

    Москва,Старопетровский проезд 1, строение 2
    Войковская
    9 мин
    14 178 000 ₽
    до 11 лет
  • ТЦ Baby Store Москва, Старопетровский пр. 1, стр. 2  Торговое помещение 56,9 кв м №71
    № 48898
    Торговое (в ТЦ) 56,9 м²

    ТЦ BABYSTORE

    Москва,Старопетровский проезд 1, строение 2
    Войковская
    9 мин
    17 411 400 ₽
    до 11 лет

На карте

Загружаем карту…

Заказать звонок