Продажа ГАБ: торговое 151,6 м² с арендатором «Танцевальная студия»
Москва, Дмитровское шоссе, д. 73- Верхние Лихоборы
- 3 мин
- Окружная
- 19 мин
- Селигерская
- 21 мин
Об объекте
48934215- Площадь
- 151,6 м²
- Этаж
- 2
- Доходность
- 9,8 % годовых
- Окупаемость
- 10,2 года
- МАП
- 284 200 ₽/мес
- ГАП
- 3 410 400 ₽/год
- Арендатор
- Танцевальная студия
Актуальность проверена 11 ноября 2026
В торговом центре
Москва, Дмитровское шоссе, д. 73
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 151,6 м², расположенное в торговом центре MetroMall.
MetroMall — это современный торгово-развлекательный центр для всей семьи площадью 15 000 кв.м с отличной транспортной и пешеходной доступностью.
Месторасположение ТЦ гарантирует высокий поток посетителей как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому траффику Дмитровского шоссе (80 000 автомобилей в сутки), пассажиропотоку метро (70 тысяч человек в сутки) и обширному жилому массиву в пешей доступности. В непосредственной близости расположены территории бывших промышленных зон, где в ближайшей перспективе запланировано масштабное жилищное строительство и развитие научно-производственных и общественно-деловых зон.
Продажа торговых площадей и арендного бизнеса в ТЦ: · - У выхода из метро · - Гарантированный поток посетителей · - Высокий парковочный коэффициент · - Перспективная локация · - Отличная транспортная и пешеходная доступность · - Постоянный поток от станции м «Верхние Лихоборы» · - Отсутствие прямых конкурентов в районе · - Высокие показатели продаж арендаторов · Основные характеристики торгового помещения: · Этаж: 2 · Статус помещения: сдано в аренду Танцевальная студия
Основные параметры
- Площадь
- 151,6 м²
- Этаж / Этажность
- 2
- Высота потолков
- 4,2 м
- Тип помещения
- Торговое
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Танцевальная студия
- Профиль
- Фитнес и спортклубы
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 284 200 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 3 410 400 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,2 года
- Доходность
- 9,8 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, Дмитровское шоссе, д. 73
- Ближайшее метро
- Верхние Лихоборы
- Район
- Западное Дегунино
- Тип здания
- Коммерческое здание
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
