Продажа ГАБ, торговое (в ТЦ), 151,6 м²
Москва, Дмитровское шоссе, д. 73- Верхние Лихоборы
- 3 мин
Продаётся
34 792 200 ₽229 500 ₽м2
Об объекте
48934213- Площадь
- 151,6 м²
- Этаж
- 2
- Доходность
- 9,8 % годовых
- Окупаемость
- 10,2 года
- МАП
- 284 200 ₽/мес
- ГАП
- 3 410 400 ₽/год
- Арендатор
- Танцевальная студия
Обновлено 19 сентября 2026
В торговом центре
Москва, Дмитровское шоссе, д. 73
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 151,6 м², расположенное в торговом центре MetroMall.
MetroMall — это современный торгово-развлекательный центр для всей семьи площадью 15 000 кв.м с отличной транспортной и пешеходной доступностью.
Месторасположение ТЦ гарантирует высокий поток посетителей как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому траффику Дмитровского шоссе (80 000 автомобилей в сутки), пассажиропотоку метро (70 тысяч человек в сутки) и обширному жилому массиву в пешей доступности. В непосредственной близости расположены территории бывших промышленных зон, где в ближайшей перспективе запланировано масштабное жилищное строительство и развитие научно-производственных и общественно-деловых зон.
- Гарантированный поток посетителей;
- Высокий парковочный коэффициент;
- Перспективная локация;
- Отличная транспортная и пешеходная доступность;
- Постоянный поток от станции м «Верхние Лихоборы»;
- Отсутствие прямых конкурентов в районе;
- Высокие показатели продаж арендаторов.
Основные характеристики торгового помещения:
Площадь: 151,6 м²
Этаж: 2
Статус помещения: сдано в аренду Танцевальная студия.
Цена продажи: 34 792 200 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
MetroMall — это современный торгово-развлекательный центр для всей семьи площадью 15 000 кв.м с отличной транспортной и пешеходной доступностью.
Месторасположение ТЦ гарантирует высокий поток посетителей как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому траффику Дмитровского шоссе (80 000 автомобилей в сутки), пассажиропотоку метро (70 тысяч человек в сутки) и обширному жилому массиву в пешей доступности. В непосредственной близости расположены территории бывших промышленных зон, где в ближайшей перспективе запланировано масштабное жилищное строительство и развитие научно-производственных и общественно-деловых зон.
Продажа торговых площадей и арендного бизнеса в ТЦ:
- У выхода из метро;- Гарантированный поток посетителей;
- Высокий парковочный коэффициент;
- Перспективная локация;
- Отличная транспортная и пешеходная доступность;
- Постоянный поток от станции м «Верхние Лихоборы»;
- Отсутствие прямых конкурентов в районе;
- Высокие показатели продаж арендаторов.
Основные характеристики торгового помещения:
Площадь: 151,6 м²
Этаж: 2
Статус помещения: сдано в аренду Танцевальная студия.
Цена продажи: 34 792 200 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 151,6 м²
- Этаж / Этажность
- 2
- Высота потолков
- 4,2 м
- Тип помещения
- Торговое
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Танцевальная студия
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 284 200 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 3 410 400 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,2 года
- Доходность
- 9,8 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, Дмитровское шоссе, д. 73
- Ближайшее метро
- Верхние Лихоборы
- Район
- Западное Дегунино
- Тип здания
- Коммерческое здание















