Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ

Продажа ГАБ, торговое (в ТЦ), 151,6 м²

Москва, Дмитровское шоссе, д. 73
Верхние Лихоборы
3 мин

Продаётся

34 792 200 ₽229 500 ₽м2

Об объекте

48934213
Площадь
151,6 м²
Этаж
2
Доходность
9,8 % годовых
Окупаемость
10,2 года
МАП
284 200 ₽/мес
ГАП
3 410 400 ₽/год
Арендатор
Танцевальная студия

Обновлено 19 сентября 2026

В торговом центре

ТЦ METROMALL

Москва, Дмитровское шоссе, д. 73

Презентация объекта
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 151,6 м², расположенное в торговом центре MetroMall.

MetroMall — это современный торгово-развлекательный центр для всей семьи площадью 15 000 кв.м с отличной транспортной и пешеходной доступностью. 

 Месторасположение ТЦ гарантирует высокий поток посетителей как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому траффику Дмитровского шоссе (80 000 автомобилей в сутки), пассажиропотоку метро (70 тысяч человек в сутки) и обширному жилому массиву в пешей доступности. В непосредственной близости расположены территории бывших промышленных зон, где в ближайшей перспективе запланировано масштабное жилищное строительство и развитие научно-производственных и общественно-деловых зон.

Продажа торговых площадей и арендного бизнеса в ТЦ: 

- У выхода из метро;
- Гарантированный поток посетителей;
- Высокий парковочный коэффициент;
- Перспективная локация;
- Отличная транспортная и пешеходная доступность;
- Постоянный поток от станции м «Верхние Лихоборы»;
- Отсутствие прямых конкурентов в районе;
- Высокие показатели продаж арендаторов.

Основные характеристики торгового помещения:
Площадь: 151,6 м²
Этаж: 2
Статус помещения: сдано в аренду Танцевальная студия.

Цена продажи: 34 792 200 рублей.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».

Основные параметры

Площадь
151,6 м²
Этаж / Этажность
2
Высота потолков
4,2 м
Тип помещения
Торговое

Арендатор

Тип арендатора
Не сетевой
Наименование
Танцевальная студия
Вид бизнеса
Арендный бизнес
Режим аренды
Фиксированная ставка
Месячная арендная плата
284 200 ₽/мес
Годовой арендный поток
3 410 400 ₽/год
Ежегодная индексация
Фиксированный процент
Окупаемость
10,2 года
Доходность
9,8 % годовых

Расположение и назначение

Адрес
Москва, Дмитровское шоссе, д. 73
Ближайшее метро
Верхние Лихоборы
Район
Западное Дегунино
Тип здания
Коммерческое здание

Отправьте коммерческое предложение представителю

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:

Другие помещения в этом торговом центре

Похожие предложения

  • ТЦ Зеленый Москва, Огородный пр. д. 10  Торговое помещение 94 кв м №54
    № 49003
    Торговое (в ТЦ) 94 м²

    ТЦ «Зелёный»

    Москва, Огородный проезд, д. 10
    Бутырская
    2 мин
    25 914 120 ₽
    до 13 лет
  • ТЦ Baby Store Москва, Старопетровский пр. 1, стр. 2  Торговое помещение 73,4 кв м №32
    № 48891
    Торговое (в ТЦ) 73,4 м²

    ТЦ BABYSTORE

    Москва,Старопетровский проезд 1, строение 2
    Войковская
    9 мин
    23 209 080 ₽
    до 10 лет
  • ТЦ Baby Store Москва, Старопетровский пр. 1, стр. 2  Торговое помещение 70,9 кв м №43
    № 48929
    Торговое (в ТЦ) 70,9 м²

    ТЦ BABYSTORE

    Москва,Старопетровский проезд 1, строение 2
    Войковская
    9 мин
    20 429 090 ₽
    до 12 лет
  • ТЦ Зеленый Москва, Огородный пр. д. 10  Торговое помещение 75 кв м №21
    № 48973
    Торговое (в ТЦ) 75 м²

    ТЦ «Зелёный»

    Москва, Огородный проезд, д. 10
    Бутырская
    2 мин
    19 890 000 ₽
    до 10 лет
  • ТЦ Baby Store  Москва, Старопетровский пр. 1, стр. 2  Торговое помещение 59,2 кв м №10
    № 48888
    Торговое (в ТЦ) 59,2 м²

    ТЦ BABYSTORE

    Москва,Старопетровский проезд 1, строение 2
    Войковская
    9 мин
    18 151 200 ₽
    до 10 лет

На карте

Загружаем карту…

Заказать звонок