Продажа ГАБ: стрит-ритейл 17,3 м² с арендатором «МТС»
Москва, ул. Новослободская, д. 20- Менделеевская
- 5 мин
- Новослободская
- 7 мин
- Достоевская
- 17 мин
Об объекте
5226589- Площадь
- 17,3 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 8,33 % годовых
- Окупаемость
- 12 лет
- МАП
- 470 000 ₽/мес
- ГАП
- 5 640 000 ₽/год
- Арендатор
- МТС
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается на продажу помещение по адресу: ул. Новослободская, д. 20, ЦАО, г. Москва.
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Менделеевская» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде.
МТС («Мобильные ТелеСистемы») — российская компания, предоставляющая телекоммуникационные услуги, цифровые и медийные сервисы в России и Беларуси.
Планировка — свободная (одним залом), помещение с отделкой от арендатора
Тип сделки: Продажа · Тип здания Нежилое · Высота потолков 4,4 м · Этажность 1 этаж · Арендатор: Cалон связи «МТС» · договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) · Отдельная входная группа с фасада 1-ой линии · Новые большие витрины · Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок · Отличная пешеходная и транспортная доступность
Основные параметры
- Площадь
- 17,3 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 4,4 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- МТС
- Профиль
- Салоны связи
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 470 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 5 640 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 12 лет
- Доходность
- 8,33 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Новослободская, д. 20
- Ближайшее метро
- Менделеевская
- Район
- р-н Тверской
- Тип здания
- Коммерческое здание
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
