БЦ STONE Савёловская офисы и коммерческие помещения в деловом кластере Савёловская

STONE Савёловская — современный бизнес-центр класса A в сформированном деловом поясе между транспортными узлами Савёловская и Марьина Роща. Проект расположен по адресу ул. Двинцев, вл. 3 и формирует новую точку притяжения офисного спроса рядом с ТТК и крупнейшими пересадочными маршрутами.

Архитектура проекта построена на двух доминантах — две 100-метровые офисные башни, объединённые двухуровневым стилобатом. Это даёт понятную коммерческую логику: верхние этажи — офисная функция, а стилобат и первые уровни — инфраструктура и сервисы, которые обслуживают резидентов и создают дополнительный поток.

Ключевое преимущество для арендатора и инвестора — транспорт и городская связность. В официальных городских материалах подчёркиваются близость к ТТК (в районе 500 м) и пешая доступность до нескольких линий метро (включая “Савёловскую”), а также близость к “Марьиной Роще”.

Проект “заточен” под современную офисную аудиторию: общественные пространства, функциональное благоустройство и инфраструктура внутри комплекса. В инженерно-функциональной части и в концепции инфраструктуры в открытых описаниях фигурируют коворкинг/общественные зоны, фитнес, общепит, сервисы повседневного спроса (кафе, рестораны, магазины, аптеки, банкоматы и т.д.).

Для коммерческой недвижимости важен не только офисный “якорь”, но и потенциал ритейла: у проекта предусмотрены торговые помещения (стрит-ритейл и галерея), что усиливает монетизацию первых этажей и даёт инвесторам сценарии ГАБ на сервисных арендаторах.

По стадии: объект активно строится, город регулярно публикует апдейты по фасадам и благоустройству территории.