БЦ STONE Дмитровская офисы и коммерческие помещения у м. «Дмитровская»
Москва, Дмитровский проезд, вл. 1Г- Дмитровская
Основные параметры
3-01-03469- Общая площадь (GBA)
- ~50 000 м²
- Сдаваемая площадь (GLA)
- ~30 500 м²
- Этажность:
- 23
- Застройщик
- ГК «STONE»
- Парковка
- Подземная
- Парковочных мест
- 130
- Помещения в продаже
- от 42.3 до 3211.7 м²
- Цена продажи за м²
от 378 300 до 1 325 000 ₽
БЦ STONE Дмитровская — проект девелопера STONE, позиционируемый как первый бизнес-центр класса A у м. «Дмитровская», реализуемый совместно с городом в рамках программы КРТ.
Локация — север Москвы, зона между Ленинградским проспектом и Дмитровским шоссе, рядом с деловым коридором «Белорусская–Ленинградка». За счёт этого проект попадает в устойчивый спрос офисных пользователей: транспортная доступность для сотрудников (метро) + автомобильная логистика (магистрали и близость к ТТК). STONE указывает 3 минуты пешком до метро и 2 км до ТТК.
Архитектурная концепция разработана бюро IND: основная доминанта — 23-этажная офисная башня, дополненная торговой галереей; в ряде материалов отмечается двухуровневый подземный паркинг.
С коммерческой точки зрения проект важен тем, что помимо офисной функции формирует инфраструктуру района: Stroi.mos указывает, что в составе проекта будет инфраструктурный блок порядка 3 000 м² (кафе/рестораны, магазины, аптеки, банкоматы, сервисы). Это усиливает ликвидность первых этажей и создаёт “внутренний” спрос со стороны офисной аудитории.
По стадии работ: на февраль 2025 город сообщал о старте работ по надземной части (после завершения подземной). На сайте STONE указана готовность: 2027.
Особенности БЦ STONE Дмитровская
- Проект по КРТ
- Реализуется в рамках комплексного развития территорий с участием города
- Класс A у метро
- STONE позиционирует объект как класс A в 3 минутах от метро
- 23-этажная офисная башня
- Доминанта проекта — высотная офисная башня (23 этажа)
- Торговая галерея
- Коммерческие помещения под сервис и общепит усиливают трафик первых этажей
- Инфраструктурный блок ~3 000 м²
- Заявлен набор повседневных сервисов для района и офисных резидентов
- Паркинг (подземный)
- Предусмотрен подземный паркинг; по карточкам встречается ориентир ~130 м/м
Инфраструктура и удобства
- Метро и МЦД в шаге
- Точка притяжения — транспортный узел «Дмитровская» (метро; в картах также упоминается близость МЦД)
- Точка притяжения — транспортный узел «Дмитровская»
- STONE указывает расстояние порядка 2 км до ТТК
- Магистральное окружение
- Между Ленинградским проспектом и Дмитровским шоссе — удобная автомобильная логистика
- Сформированный район САО
- Окружение с действующей городской инфраструктурой и деловой активностью
- Ритейл и сервис внутри проекта
- Кафе/рестораны/магазины и сервисы — как элемент “офисной среды”
- Пешеходные потоки
- Основной поток — “метро → офис”, плюс трафик на инфраструктуру первых этажей
'%3e%3ccircle%20cx='92.843'%20cy='92.843'%20r='92.843'%20transform='matrix(1%200%200%20-1%2078.544%20124.391)'%20fill='url(%23b)'%20fill-opacity='.19'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M116.174%2029.722V65.63l77.732%2031.414-.516.623L115.4%2066.15c-.171-.07-.264-.197-.257-.326V29.305L71.182%2011.502c-.165-.067-.257-.188-.257-.312v-64.836h1.03v64.628l43.188%2017.49V-53.75h1.031v82.64l77.824%2031.517-.516.623-77.308-31.308Z'%20fill='url(%23c)'/%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%20gradientTransform='rotate(90%200%2092.843)%20scale(92.8429)'%3e%3cstop%20stop-color='%2340A2C5'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%2340A2C5'%20stop-opacity='0'/%3e%3c/radialGradient%3e%3clinearGradient%20id='c'%20x1='106.79'%20y1='-26.352'%20x2='144.345'%20y2='81.448'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%2340A2C5'%20stop-opacity='0'/%3e%3cstop%20offset='.5'%20stop-color='%2340A2C5'%20stop-opacity='.38'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%2340A2C5'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cclipPath%20id='a'%3e%3crect%20width='188.462'%20height='120'%20rx='4.256'%20transform='matrix(1%200%200%20-1%20.333%20120.667)'%20fill='%23fff'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)