Комфорт: Класс ЖК

Коммерческая недвижимость в ЖК «1А Первомайская» коммерция в жилом комплексе комфорт-класса в центре Тюмени

Коммерческая часть строящегося ЖК «1А Первомайская» комфорт-класса в Тюмени на ул. Первомайской в Центральном административном округе: два корпуса 7–8 этажей

Корпусов: 2

Выберите помещение

Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.

Коротко для бизнеса

В аренду сейчас: Свободных нет; Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
На продажу сейчас: Свободных нет; Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке

Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «1А Первомайская»

Дом строится: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.

Помещения 30–60 м²

аптека или магазин у дома
барбершоп или салон красоты
кофейня с посадочными местами
студия услуг, магазин товаров для дома или детей

Помещения 60–120 м²

продуктовый магазин у дома
кафе или пекарня-кафе
стоматология и медицинские кабинеты
детский центр, студия, магазин одежды

Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.

Окружение для бизнеса

Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.

Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.

Перед сделкой окружение проверяем на месте.

Для чего покупаете?

Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.

Цель покупки

Страница посвящена коммерческим помещениям в жилом комплексе «1А Первомайская» от застройщика Брусника. Комплекс комфорт-класса строится в Тюмени. Формат подходит арендаторам, которым нужна точка рядом с жильём, инвесторам, рассматривающим помещение под сдачу, и владельцам собственного бизнеса, выбирающим место для офиса или магазина.

Адрес комплекса — ул. Первомайская, 1а/2, Центральный административный округ Тюмени. Комплекс состоит из двух корпусов этажностью 7–8 этажей, поэтому поток жителей самого комплекса будет умеренным, а значительная часть спроса зависит от прохожих и соседней застройки. Данных о ближайших остановках общественного транспорта в карточке нет, их стоит проверить на месте.

В жилых комплексах такого типа коммерческие помещения обычно размещают на первых этажах: это стрит-ретейл с витринами, офисы и помещения свободного назначения (ПСН) с отдельными входами. Конкретный состав помещений и наличие отдельных входов в карточке не указаны, поэтому их подтверждают по проектной документации.

Помещения могут рассматриваться как для покупки, так и для аренды. По конкретному объекту уточняйте этаж и корпус, высоту потолков, электрическую мощность, наличие витрины и отдельного входа, парковку для клиентов, срок ввода корпуса в эксплуатацию и вид разрешённого использования.

Преимущества

Первые этажи корпусов: Коммерцию в жилых комплексах обычно размещают на первых этажах
Витрины на улицу: Витринное остекление важно для стрит-ретейла; наличие уточняют по помещению
Отдельные входы: Отдельный вход удобен для магазинов, сервисов и офисов с посетителями
Офисы и помещения ПСН: Свободная планировка ПСН подходит под офис, студию или сервисный бизнес
Комфорт-класс: Комплекс комфорт-класса рассчитан на постоянных жителей — основу спроса
Покупка или аренда: Помещение можно рассматривать как свой бизнес или как инвестицию

Инфраструктура и удобства

Центральный административный округ: Комплекс расположен в одноимённом округе Тюмени, на ул. Первомайской
Улица Первомайская: Адрес комплекса — 1а/2; видимость помещений с улицы проверяют на месте
Поток жителей комплекса: Два корпуса формируют поток жителей рядом с помещениями
Соседняя застройка: Состав соседних домов и сервисов уточняйте на месте
Общественный транспорт: Остановки и маршруты рядом с комплексом уточняйте на месте
Подъезд и парковка клиентов: Схему подъезда и гостевые парковки проверяют по проекту

Поможем подобрать помещение

Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам

У вас уже есть помещение в ЖК «1А Первомайская»?

Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.