Коммерческая недвижимость в ЖК «Речной порт» помещения для бизнеса в Центральном округе Тюмени

Коммерческие помещения в строящемся ЖК «Речной порт»: стрит-ретейл, офисы и ПСН, ул. Профсоюзная, 6/2, Центральный округ Тюмени; 6 корпусов, от 5 до 18 этажей

Корпусов: 6

Выберите помещение

Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.

Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Речной порт»

Дом строится: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.

Помещения 30–60 м²

аптека или магазин у дома
барбершоп или салон красоты
кофейня с посадочными местами
студия услуг, магазин товаров для дома или детей

Помещения 60–120 м²

продуктовый магазин у дома
кафе или пекарня-кафе
стоматология и медицинские кабинеты
детский центр, студия, магазин одежды

Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.

Окружение для бизнеса

Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.

Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.

Перед сделкой окружение проверяем на месте.

Для чего покупаете?

Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.

Цель покупки

Коммерческие помещения в ЖК «Речной порт» — отдельное направление: стрит-ретейл, офисы и помещения свободного назначения (ПСН) в строящемся жилом комплексе. Формат подходит арендатору, которому нужна точка рядом с жилой аудиторией, инвестору, рассматривающему сдачу помещения в аренду, и владельцу, открывающему собственный бизнес. Комплекс имеет статус «Строится», параметры помещений уточняются по каждому предложению.

Комплекс расположен в Тюмени по адресу ул. Профсоюзная, 6/2, Центральный административный округ. В карточке указано: 6 корпусов, этажность — от 5 до 18 этажей. Основной поток посетителей для помещений формируют жители самого комплекса и соседней застройки, а также прохожие на улице. Транспорт, парковки и подъезды в карточке не описаны — их оценивают на месте.

В жилых комплексах коммерцию обычно рассматривают в трёх форматах: стрит-ретейл с витринами и отдельным входом с улицы, офисы для сервисных компаний и представительств и ПСН под услуги, питание и торговлю. Первые этажи жилых корпусов чаще отводят под проходные форматы. Витрины, отдельный вход, потолки и мощности зависят от конкретного помещения.

Помещения могут предлагаться для покупки или аренды — условия определяются по конкретному объекту. Перед сделкой уточняют назначение помещения, планировку, отдельный вход, место под вывеску, электрическую мощность, вентиляцию и порядок передачи после ввода корпуса. Эти параметры влияют на подбор арендатора сильнее, чем общая характеристика комплекса.

Преимущества

Форматы: ретейл, офис, ПСН: Стрит-ретейл, офисы и помещения свободного назначения
Витринные окна: Остекление и вывеска зависят от проекта корпуса и помещения
Отдельные входы: Вход с улицы возможен не во всех помещениях — уточняют по плану
Трафик жителей: Покупатели и клиенты из корпусов комплекса рядом с точкой
Первые этажи: Проходные форматы размещают на нижних этажах жилых корпусов
Покупка или аренда: Условия для арендатора и инвестора определяются по объекту

Инфраструктура и удобства

Адрес: ул. Профсоюзная, 6/2: Тюмень, Центральный административный округ
Постоянная аудитория комплекса: Жители корпусов ЖК — основной источник клиентов для помещений
Соседняя застройка и прохожие: Жители ближайших домов и пешеходы дополняют поток посетителей
Парковка для клиентов: Наличие и вместимость гостевых мест уточняют по проекту корпуса
Транспортная доступность: Остановки, маршруты и подъезды проверяют на месте перед выбором
Окружение для бизнеса: Соседние сервисы и конкуренты оценивают по ситуации на улице

Поможем подобрать помещение

Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам

У вас уже есть помещение в ЖК «Речной порт»?

Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.