Коммерческая недвижимость в ЖК «Октябрьский на Туре» коммерция на ул. Краснооктябрьской, Калининский округ
Коммерческие помещения в строящемся ЖК «Октябрьский на Туре»: стрит-ретейл, офисы и ПСН, ул. Краснооктябрьская, 4/5, Калининский округ Тюмени; 5 корпусов, от 7 до 25 этажей
- Корпусов
- 5
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Октябрьский на Туре»
Дом строится: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Для чего покупаете?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Коммерческие помещения в ЖК «Октябрьский на Туре» — отдельное направление: стрит-ретейл, офисы и помещения свободного назначения (ПСН) в строящемся жилом комплексе. Формат подходит арендатору, которому нужна точка рядом с жилой аудиторией, инвестору, рассматривающему сдачу помещения в аренду, и владельцу, открывающему собственный бизнес. Комплекс имеет статус «Строится», параметры помещений уточняются по каждому предложению.
Комплекс расположен в Тюмени по адресу ул. Краснооктябрьская, 4/5, Калининский административный округ. В карточке указано: 5 корпусов, этажность — от 7 до 25 этажей. Основной поток посетителей для помещений формируют жители самого комплекса и соседней застройки, а также прохожие на улице. Транспорт, парковки и подъезды в карточке не описаны — их оценивают на месте.
В жилых комплексах коммерцию обычно рассматривают в трёх форматах: стрит-ретейл с витринами и отдельным входом с улицы, офисы для сервисных компаний и представительств и ПСН под услуги, питание и торговлю. Первые этажи жилых корпусов чаще отводят под проходные форматы. Витрины, отдельный вход, потолки и мощности зависят от конкретного помещения.
Помещения могут предлагаться для покупки или аренды — условия определяются по конкретному объекту. Перед сделкой уточняют назначение помещения, планировку, отдельный вход, место под вывеску, электрическую мощность, вентиляцию и порядок передачи после ввода корпуса. Эти параметры влияют на подбор арендатора сильнее, чем общая характеристика комплекса.
Преимущества
- Форматы: ретейл, офис, ПСН
- Стрит-ретейл, офисы и помещения свободного назначения
- Витринные окна
- Остекление и вывеска зависят от проекта корпуса и помещения
- Отдельные входы
- Вход с улицы возможен не во всех помещениях — уточняют по плану
- Трафик жителей
- Покупатели и клиенты из корпусов комплекса рядом с точкой
- Первые этажи
- Проходные форматы размещают на нижних этажах жилых корпусов
- Покупка или аренда
- Условия для арендатора и инвестора определяются по объекту
Инфраструктура и удобства
- Адрес: ул. Краснооктябрьская, 4/5
- Тюмень, Калининский административный округ
- Постоянная аудитория комплекса
- Жители корпусов ЖК — основной источник клиентов для помещений
- Соседняя застройка и прохожие
- Жители ближайших домов и пешеходы дополняют поток посетителей
- Парковка для клиентов
- Наличие и вместимость гостевых мест уточняют по проекту корпуса
- Транспортная доступность
- Остановки, маршруты и подъезды проверяют на месте перед выбором
- Окружение для бизнеса
- Соседние сервисы и конкуренты оценивают по ситуации на улице
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в ЖК «Октябрьский на Туре»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.