Коммерческая недвижимость в проекте «Алые Паруса» помещения для сервисов и торговли на Авиационной улице в Щукине

«Алые Паруса» — сданный жилой проект класса премиум от Донстроя на Авиационной улице, 77 в районе Щукино; здания достигают 38 этажей. Рядом с помещениями живут жители высотных домов, поэтому поток людей уже сформирован, и его можно оценить на месте до сделки, а не угадывать по проектной документации.

Какой бизнес здесь заработает. Аудитории высотного проекта класса премиум нужны сервисы без поездки: кофейня и пекарня, продукты, аптека, медицинские и косметологические кабинеты, химчистка и бытовые услуги, студия фитнеса. Важно, чтобы формат соответствовал уровню проекта — случайный товар на витрине здесь работает хуже, чем выверенный сервис. Дополнительный поток дают расположенные рядом офисы и общественные объекты района.

Где искать помещение. Смотрите на входные группы и пешеходный путь от зданий к Авиационной улице и к станции «Щукинская». Помещение с видимым входом на этой линии получает больше случайных клиентов, чем помещение в глубине. Парковку для посетителей и разгрузку уточняйте по каждому лоту.

Перед сделкой. Для проекта класса премиум первым делом запросите требования управляющей компании к вывескам, режиму работы и внешнему виду входной группы. Проверьте также разрешённое использование, электрическую мощность и возможность вентиляции. Для покупки под сдачу сопоставьте ожидаемую доходность со ставками аренды в этом районе.