- Делюкс
- Класс
Коммерческая недвижимость в проекте «Дом на Тишинке» помещения для сервисов и торговли в Пресненском районе
Помещения для сервисов, торговли и офисов в сданном проекте класса делюкс от Донстроя в Пресненском районе: рядом с метро «Белорусская», дом в 20 этажей
- Статус
- Сдан в 2021 году
- Метро
- Белорусская
- Корпусов
- 1
Визуализация, изображение предварительное
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом комплексе. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- Свободных нет
- Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке
Коммерческие помещения в проекте «Дом на Тишинке»
Дом сдан — помещения можно осмотреть и оценить окружение до сделки.
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Москва-Пассажирская-Смоленская12 мин пешком
- Белорусская13 мин пешком
- Краснопресненская16 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
«Дом на Тишинке» — сданный жилой проект класса делюкс от Донстроя в Среднем Тишинском переулке, 5-7 в Пресненском районе; здание в 20 этажей. Рядом с помещениями живут жители проекта, поэтому поток людей можно оценить на месте до сделки, а не угадывать по проектной документации. Масштаб дома камерный, и ждать транзитного трафика не стоит.
Какой бизнес здесь заработает. Аудитории дома класса делюкс и соседних кварталов нужны сервисы высокого уровня: небольшое кафе и пекарня, деликатесные продукты, аптека, медицинские и косметологические кабинеты, студия красоты, химчистка. Формат должен быть аккуратным и негромким: в переулке лучше работает постоянная клиентская база, чем случайные прохожие.
Где искать помещение. Смотрите на входные группы дома, пешеходные пути к станции «Белорусская» и к ближайшим оживлённым улицам Пресненского района. Помещение с видимым входом получает больше случайных клиентов. Парковку для посетителей и разгрузку уточняйте по каждому лоту.
Перед сделкой. Для центра и класса делюкс особое внимание уделите согласованию вывески и ограничениям по шуму: в плотной застройке они жёстче. Запросите требования управляющей компании, проверьте разрешённое использование, мощность электросети и возможность вентиляции. Для покупки под сдачу сопоставьте доходность со ставками аренды рядом.
Преимущества
- Сданный проект
- Поток людей можно оценить на месте до покупки
- Класс делюкс
- Аудитория дома ждёт сервис высокого уровня
- Помещения у входов
- Витрины на пешеходных маршрутах жителей
- Сервисы и торговля
- Форматы для повседневного спроса жителей дома
- Офисы и помещения ПСН
- Помещения под услуги и небольшие офисы
- Парковка для клиентов
- Условия уточняются по конкретному помещению
Инфраструктура и удобства
- Жители 20-этажного дома
- Постоянная клиентская база для услуг у дома
- Метро «Белорусская»
- Пешком до станции — основной маршрут жителей
- Пешеходный поток района
- Прохожие Пресненского района — аудитория сервисов
- Средний Тишинский переулок
- Адрес в переулке — работает локальный спрос
- Школы и детские сады
- Семьи района проходят по маршрутам утром и вечером
- Сервисы района
- Рядом работают магазины и услуги — привычный спрос
Коммерческая недвижимость в комплексах рядом
Сравните окружение и предложения: ближайшие комплексы, где тоже есть помещения под бизнес.
- «Тишинский бульвар»200 м · м. Белорусская · от 94,2 млн ₽
- «Климашкина»300 м · м. Краснопресненская
- ЖК «Репаблик»400 м · м. Белорусская
- ЖК «Пресня Сити»800 м · м. Улица 1905 года
- «SLAVA»1,1 км · м. Белорусская
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в проекте «Дом на Тишинке»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.