Коммерческая недвижимость в ЖК «Пресня Сити» торговые помещения на Ходынской улице в Москве
Стрит-ретейл в ЖК «Пресня Сити» от MR Group на Ходынской улице в Москве: торговые помещения на первых этажах рядом с остановками, магазинами, аптеками и парком
- Минимальная цена
- От 180 млн ₽
- Минимальная площадь
- От 591 м²
- Предложений
- 1
- Метро
- Улица 1905 года
Выберите помещение
- Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии) 591 м²г Москва, ул Ходынская, д 2
- Улица 1905 года
- 11 мин
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- 1 помещение · 591 м²
- от 180 млн ₽ · 305 тыс. ₽ за м²
- Конкуренты в 5 минутах
- 1 аптека, 2 магазина у дома
- Плотной конкуренции у дома нет
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Пресня Сити»
Дом строится: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения от 120 м²
- магазин шаговой доступности
- ресторан
- фитнес-студия или клиника
- образовательный центр
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Москва-Товарная-Смоленская9 мин пешком
- Улица 1905 года11 мин пешком
- Беговая19 мин пешком
- Остановки в 5 минутах: 21 мин
Конкуренты рядом
- Аптеки: 1 в 5 мин, 4 в 10 минближайшая — 1 мин
- Магазины у дома: 2 в 5 мин, 2 в 10 минближайший — 1 мин
Что притягивает людей рядом
Магазины и ТЦ
- Мираторг1 мин пешком
- Пятёрочка4 мин пешком
- Магнолия14 мин пешком
Школы и детские сады — поток родителей утром и вечером
- Романовская школа6 мин пешком
- Романовская школа, дошкольное отделение № 4 «Солнышко»10 мин пешком
Поликлиники и больницы
- Профмедлаб6 мин пешком
- Пикассо7 мин пешком
Спорт
- Самолёт6 мин пешком
- World Class6 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
«Пресня Сити» — жилой комплекс MR Group на Ходынской улице в Москве. Здесь покупатель — не только жилец дома, но и сосед по городскому кварталу, который проходит мимо по пути на работу и обратно. Такой район даёт клиента в течение всего дня, и смена утренней и вечерней аудитории позволяет окупать помещение без долгого ожидания.
Какой бизнес здесь заработает. Магазины, аптеки и остановки в шаговой доступности уже есть, поэтому повседневная торговля занята. Свободнее ниши для городского ритма: кофейня навынос, пекарня, сервис быстрого ремонта, студия красоты и клиника с приёмом по записи. Школа, детские сады, спортивные объекты и парк поблизости приводят семьи в будни и выходные, так что кафе с детской зоной найдёт своего гостя.
Где искать помещение. Выбирайте лоты, которые видны с улицы и открыты сразу двум потокам: жильцам и проходящим. Первые этажи рядом с остановками и на углу, где люди замедляются, выигрывают у помещений во внутреннем дворе. Метро доступно на транспорте, но основная масса клиентов — те, кто живёт и работает в пределах квартала.
Перед сделкой уточняем, можно ли разместить вывеску на фасаде и оформить отдельный вход с улицы по городским требованиям: для плотной застройки согласование наружной рекламы нередко определяет, заметят ли ваше помещение вообще. Под сдачу доходность считаем по арендным ставкам района.
Преимущества
- Стрит-ретейл
- Формат помещений в каталоге — торговля на первой линии.
- Застройщик MR Group
- Комплекс реализует застройщик MR Group, коммерческая часть — в его составе.
- Витрины помещений
- Наличие и размер витрин уточняйте по конкретному помещению.
- Отдельные входы
- Возможность отдельного входа проверяйте для выбранного помещения.
- Трафик жителей
- Помещения находятся в жилом комплексе, где источник посетителей — его жители.
- Аренда или покупка
- Формат сделки и условия зависят от предложения по конкретному помещению.
Инфраструктура и удобства
- Адрес: улица Ходынская, дом 2
- Комплекс расположен в Москве по адресу ул. Ходынская, д. 2.
- Поток жителей комплекса
- Жилая часть комплекса формирует поток посетителей для торговли на первой линии.
- Метро и магистрали
- Ближайшие станции и магистрали в каталоге не указаны: доступность проверяйте на месте.
- Парковка для клиентов
- Наличие и условия парковки для клиентов уточняйте по конкретному помещению.
- Соседние объекты и сервисы
- Соседние торговые и сервисные объекты стоит изучить до выбора формата бизнеса.
- Деловое окружение
- Деловое окружение и конкурирующие форматы рядом оценивайте при просмотре помещения.
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в ЖК «Пресня Сити»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.