- Премиум
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Тишинский бульвар» ПСН на первых этажах жилого квартала в центре Москвы
Коммерческие помещения (ПСН) в премиум-ЖК «Тишинский бульвар» от Sminex, Центральный район, 12 минут пешком от м. «Москва-Пассажирская-Смоленская», сдача в III кв. 2027
- Минимальная цена
- От 82,3 млн ₽
- Минимальная площадь
- От 44,3 м²
- Срок сдачи
- 3 кв. 2027
- Предложений
- 11
Выберите помещение
Найдено 11 объектов
| Тип | Площадь, м² | Цена ↑ |
|---|---|---|
| Помещение свободного назначения (ПСН) | 45,7 | 82 280 000 ₽ 1 800 438 ₽/м² |
| Помещение свободного назначения (ПСН) | 44,3 | 82 990 000 ₽ 1 873 363 ₽/м² |
| Помещение свободного назначения (ПСН) | 55,6 | 89 620 000 ₽ 1 611 871 ₽/м² |
| Помещение свободного назначения (ПСН) | 60,5 | 98 010 000 ₽ 1 620 000 ₽/м² |
| Помещение свободного назначения (ПСН) | 50,2 | 99 760 000 ₽ 1 987 251 ₽/м² |
| Помещение свободного назначения (ПСН) | 89,7 | 140 440 000 ₽ 1 565 663 ₽/м² |
| Помещение свободного назначения (ПСН) | 103 | 175 670 000 ₽ 1 705 534 ₽/м² |
| Помещение свободного назначения (ПСН) | 128,3 | 207 720 000 ₽ 1 619 018 ₽/м² |
| Помещение свободного назначения (ПСН) | 143,2 | 222 220 000 ₽ 1 551 816 ₽/м² |
| Помещение свободного назначения (ПСН) | 143,4 | 235 690 000 ₽ 1 643 584 ₽/м² |
| Помещение свободного назначения (ПСН) | 151,2 | 244 800 000 ₽ 1 619 048 ₽/м² |
Комплекс «Тишинский бульвар» от застройщика Sminex (Инград) предлагает помещения свободного назначения (ПСН) в жилом квартале премиум-класса в Центральном округе Москвы. Формат подходит для собственного бизнеса, готового арендатора или инвестора, рассматривающего доходную недвижимость на первых этажах жилого комплекса.
Комплекс расположен по адресу Электрический пер., 1, в 12 минутах пешком от станции «Москва-Пассажирская-Смоленская» и ещё двух станций метро. Ленинградское шоссе проходит в 3,5 км от МКАД, что обеспечивает удобный автомобильный доступ. Локация формирует деловое окружение центра города и стабильный пешеходный поток.
В составе комплекса — 9 корпусов высотой от 6 до 14 этажей; коммерческие помещения представлены форматом ПСН на первых этажах, с отдельными входами и витринными окнами, ориентированными на пешеходные маршруты и жителей комплекса. Свободное назначение позволяет адаптировать помещение под ритейл, сервис, медицинский кабинет или офис.
Помещения доступны для покупки или аренды; условия и статус конкретного лота уточняются индивидуально. При выборе стоит запрашивать точный метраж, мощности, состояние вентиляции и вытяжки, условия размещения вывески, а также рассчитать затраты на отделку под конкретный формат бизнеса. В комплексе предусмотрено 423 машино-места, удобных для организации парковки клиентов и сотрудников.
Преимущества
- Отдельные входы
- Помещения ПСН предусмотрены с отдельными входами, что упрощает организацию клиентского потока
- Витрины первых этажей
- Расположение на первых этажах жилых корпусов позволяет использовать витринные окна для вывесок
- Свободное назначение
- Формат ПСН допускает размещение ритейла, сервисов, медицинских кабинетов или офисов по проекту
- Трафик резидентов
- Жители 9 корпусов комплекса формируют постоянный спрос на бытовые и сервисные форматы бизнеса
- Парковка для посетителей
- 423 машино-места в комплексе можно использовать для парковки клиентов и сотрудников бизнеса
- Премиум-среда
- Класс премиум и архитектура комплекса задают требования к качеству отделки и вывесок арендаторов
Инфраструктура и удобства
- Транспортная доступность
- 12 минут пешком до станции «Москва-Пассажирская-Смоленская» и ещё двух станций метро формируют стабильный поток
- Близость к Ленинградскому шоссе
- Ленинградское шоссе в 3,5 км от МКАД удобно для клиентов и партнёров, приезжающих на автомобиле
- Центральный округ Москвы
- Расположение в Центральном районе формирует деловую среду с высокой концентрацией офисов и услуг
- Внутренний поток жителей
- 9 жилых корпусов премиум-класса создают стабильный поток резидентов для арендаторов первых этажей
- Машино-места для клиентов
- 423 машино-места в комплексе позволяют организовать парковку для посетителей и сотрудников бизнеса
- Застройщик премиум-класса
- Проект реализует Sminex (Инград) — застройщик жилья премиум-класса, что формирует статус локации
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Помещения с отдельными входами и панорамными витринами — заметный ресурс, если они выходят на улицу, по которой идут люди от «Белорусской». Смотрите, куда обращена витрина и как далеко от неё пешеходная ось. В приватном квартале с двором-парком поток от жителей ограничен, зато район привлекает гуляющих и деловую публику. Уточните, как решены вытяжка, разгрузка и вывески в тихой исторической среде, и как отделены входы от жилых подъездов. Проверьте также, как будет устроена парковка для посетителей.»
Мурат КарасовСтарший специалист