- Бизнес
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Кутузов Град II» бизнес-класс в САО Москвы, у Ленинградского шоссе и МКАД
Коммерческие помещения в жилом комплексе бизнес-класса «Кутузов Град II» в САО Москвы у м. «Площадь Революции» и Ленинградского шоссе — стрит-ретейл, офисы и ПСН на первых этажах
- Срок сдачи
- 2 кв. 2023
- Метро
- Давыдково
- Квартир
- 2 152
- Корпусов
- 1
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коммерческая часть комплекса «Кутузов Град II» — это помещения на первых этажах жилого корпуса, рассчитанные под стрит-ретейл, офисы и ПСН. Формат подходит арендаторам сферы услуг и торговли, инвесторам, рассматривающим доходную недвижимость, а также собственникам бизнеса, которым нужна точка с постоянным потоком жителей крупного жилого комплекса.
Комплекс расположен в САО Москвы, рядом с Ленинградским шоссе — 0,3 км от МКАД, что обеспечивает удобный автомобильный доступ. Пешая доступность метро «Площадь Революции» и ещё двух станций (5 минут пешком) формирует стабильный пешеходный трафик как жителей комплекса, так и транзитных пассажиров.
Комплекс насчитывает 2152 квартиры в корпусе высотой 30 этажей, что создаёт значительную базу постоянных потребителей для коммерческих помещений первых этажей. Предполагаемые форматы — стрит-ретейл с витринными окнами на фасад, офисные блоки для локального бизнеса и помещения свободного назначения (ПСН) под индивидуальные задачи, включая варианты с отдельным входом с улицы.
Помещения могут быть предложены как для покупки, так и для аренды — условия по конкретному лоту, включая этаж, наличие витрины, отдельного входа и назначение, необходимо уточнять индивидуально. Комплекс реализует застройщик Sminex (Инград), что определяет уровень отделки общих зон и качество фасадных решений, влияющих на привлекательность коммерческих помещений.
Преимущества
- Помещения на первых этажах
- Коммерческие блоки расположены на первых этажах жилого корпуса с прямым выходом к пешеходным потокам
- Витринные окна на фасад
- Предусмотрены помещения с витринами, подходящие для стрит-ретейла и представления товара
- Возможность отдельного входа
- Часть помещений может иметь отдельный вход с улицы, независимый от подъездов жилого корпуса
- Трафик жителей комплекса
- 2152 квартиры формируют ежедневный поток потенциальных клиентов для бизнеса на первых этажах
- Гибкое назначение площадей
- Формат ПСН позволяет адаптировать помещение под офис, сервис или торговую точку
- Доступ для клиентов на транспорте
- Близость МКАД и Ленинградского шоссе облегчает подъезд клиентов и партнёров на автомобиле
Инфраструктура и удобства
- Плотный жилой массив
- 2152 квартиры в одном корпусе формируют постоянный поток потенциальных покупателей и клиентов
- Метро в пешей доступности
- Станция «Площадь Революции» и ещё две линии метро — 5 минут пешком от комплекса
- Выход на Ленинградское шоссе
- 0,3 км от МКАД обеспечивает удобный подъезд для автомобилистов и логистику для бизнеса
- Деловая активность района
- Локация в САО Москвы с развитой транспортной сетью подходит для офисных форматов
- Транзитный пешеходный поток
- Близость станций метро создаёт дополнительный трафик мимо витрин первых этажей
- Крупный масштаб застройки
- 30-этажный корпус на 2152 квартиры формирует устойчивый спрос на бытовые сервисы рядом с домом
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Коммерческие помещения в высотной башне бизнес-класса — это вход через общее фойе или отдельный с улицы, и этот вопрос решает многое. Уточните, как устроены входы, какая высота потолков, есть ли вытяжка и место для выгрузки. Для башни на 30 этажей поток жителей велик, но сосредоточен у входов: помещение ближе к нему получает больше людей. Посмотрите, что уже работает поблизости, чтобы выбрать формат, которого не хватает. Уточните также, как отделён вход в помещение от жилых подъездов и где паркуются посетители.»
Ольга БоеваСпециалист