- Бизнес
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Символ» Бизнес-класс у метро «Авиамоторная» в Лефортово
Помещения стрит-ретейла на первых этажах ЖК «Символ» бизнес-класса в Лефортово, ЮВАО, в 7 минутах пешком от метро «Авиамоторная», с витринами на улицу
- Минимальная площадь
- От 62 м²
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Предложений
- 2
- Метро
- Площадь Ильича
Выберите помещение
- Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии) 62 м²Москва, Золоторожский Вал, д. 11
- Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии) 230 м²Москва, Золоторожский Вал, д. 11
Коммерческие помещения в ЖК «Символ» формата стрит-ретейл размещаются на первых этажах жилых корпусов бизнес-класса, возводимых застройщиком «Донстрой». Такие лоты рассматривают под открытие собственного дела, сдачу в аренду или инвестиционную покупку с расчётом на спрос со стороны будущих жителей комплекса и района.
Комплекс расположен по адресу Золоторожский Вал, д. 11, в районе Лефортово ЮВАО, в 7 минутах пешком от станции метро «Авиамоторная». Такое расположение обеспечивает пешеходный трафик от жителей 40 корпусов комплекса, а также проходящих мимо жителей и работников соседних кварталов.
Помещения занимают первые этажи корпусов переменной этажности и ориентированы на формат стрит-ретейла: витрины выходят на пешеходные зоны и внутренние улицы комплекса, у части лотов предусмотрены отдельные входы, не связанные с подъездами жилой части. Такое расположение подходит под магазины, услуги, сервисы и точки повседневного спроса для жителей и посетителей территории.
Формат сделки — покупка или аренда — зависит от конкретного лота: параметры входа, глубину и раскрытие витрины, наличие отдельного входа, этаж и точный метраж уточняют по каждому предложению отдельно, поскольку состав доступных помещений меняется.
Преимущества
- Витрины на первую линию
- Помещения стрит-ретейла раскрыты витринами на пешеходные и внутриквартальные улицы комплекса
- Отдельные входы
- Часть лотов имеет вход, не связанный с подъездами жилой части корпуса
- Первые этажи жилых корпусов
- Коммерция размещена на первых этажах монолитных корпусов переменной этажности
- Трафик жителей комплекса
- Спрос формируют жители 40 корпусов и посетители парковых зон на территории
- Парковка для клиентов
- Подземный паркинг на 10 000 машино-мест позволяет посетителям оставлять автомобиль рядом с помещением
- Кладовые в составе комплекса
- Наличие кладовых помещений в структуре комплекса расширяет варианты использования нежилых площадей
Инфраструктура и удобства
- Жилой массив из 40 корпусов
- Постоянный пешеходный поток от жителей 40 корпусов переменной этажности формирует базовый спрос на услуги у дома
- Метро «Авиамоторная» рядом
- 7 минут пешком до станции метро обеспечивают дополнительный трафик прохожих в течение дня
- Парковый пояс комплекса
- Парковые зоны на территории привлекают жителей и гостей, увеличивая проходимость около коммерческих помещений
- Крупный подземный паркинг
- 10 000 машино-мест на территории позволяют клиентам приезжать на личном транспорте без поиска парковки
- Лицей при МГТУ им. Баумана
- Образовательный объект на территории формирует дополнительный поток родителей и школьников рядом с коммерцией
- Фитнес-клуб с бассейном
- Спортивная инфраструктура комплекса привлекает жителей и создаёт сопутствующий трафик у первых этажей
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Проект на месте бывшего завода с ТТК в центре территории — транспортный узел местного значения: потоки пешеходов и водителей идут мимо. Помещения у магистрали заметны, но шумны и требуют решения по парковке и въезду; внутренние помещения спокойнее, но зависят от жителей. Метро в 6–7 минутах пешком создаёт маршруты «станция — дом», на которых помещение выигрывает. Строящийся комплекс на 40 корпусов даёт поток не сразу: уточните очерёдность. Тихий сервис проще разместить во внутренней части, шумной торговле подходит сторона магистрали.»
Андрей ДевятериковНачальник отдела проведения сделок