- Бизнес
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «СТОУН Сокольники» бизнес-класс у метро Сокольники в Восточном округе Москвы
Стрит-ретейл на первых этажах жилого комплекса бизнес-класса «СТОУН Сокольники» у метро «Сокольники», Восточный округ Москвы, срок сдачи — 2027 год, 3 корпуса высотой 24–33 этажа
- Минимальная цена
- От 17,3 млн ₽
- Минимальная площадь
- От 26,8 м²
- Срок сдачи
- 2027
- Предложений
- 30
Выберите помещение
Найдено 30 объектов
Коммерческие помещения в жилом комплексе СТОУН Сокольники — формат стрит-ретейл на первой линии квартала бизнес-класса. Предложение подходит арендаторам, ищущим помещение с постоянным потоком покупателей, инвесторам, рассматривающим доходную недвижимость в развивающемся районе, и собственникам бизнеса, планирующим открыть точку рядом с новой жилой застройкой.
Комплекс расположен по адресу Москва, улица Гастелло, 32, в Восточном округе. До метро «Сокольники» — около 14 минут пешком, рядом ещё две станции. Автомобильная доступность обеспечена Щёлковским шоссе, в 5,7 км от МКАД. Расположение формирует стабильный пешеходный и автомобильный трафик жителей комплекса и соседних кварталов.
Коммерческие площади размещаются на первых этажах жилых корпусов в формате стрит-ретейл с витринными окнами на улицу. Часть лотов имеет отдельные входы, не связанные с подъездами жилой части, что позволяет организовать работу магазина, кафе или сервиса отдельно от потоков жителей. Комплекс включает 3 корпуса высотой от 24 до 33 этажей — стабильный источник покупательского потока.
Помещения доступны для покупки и для аренды — конкретные условия, планировку, этаж и наличие отдельного входа нужно уточнять по каждому лоту, поскольку состав предложения меняется. Застройщик проекта — компания STONE, срок сдачи комплекса — 2027 год.
Преимущества
- Витринные окна на улицу
- Помещения стрит-ретейла оформлены витринными окнами на первую линию корпусов
- Отдельные входы для бизнеса
- Часть лотов имеет отдельные входы, не связанные с подъездами жилой части
- Первые этажи жилых корпусов
- Коммерческие помещения занимают первые этажи трёх корпусов комплекса
- Трафик жителей комплекса
- 763 квартиры формируют постоянный поток покупателей для помещений на первой линии
- Формат для разных задач
- Площади подходят под магазин, сервис, кафе или офис — назначение уточняется по лоту
- Парковка у дома
- 398 машино-мест в комплексе позволяют клиентам приезжать на автомобиле
Инфраструктура и удобства
- Пешеходный трафик у метро
- В 14 минутах пешком — станция метро «Сокольники», формирующая стабильный поток прохожих
- Щёлковское шоссе рядом
- Автомобильный доступ обеспечивает Щёлковское шоссе, в 5,7 км от МКАД, удобно для клиентов на авто
- Плотная жилая застройка
- 763 квартиры в 3 корпусах формируют постоянный спрос жителей комплекса на услуги первых этажей
- Парковка для клиентов
- 398 машино-мест в комплексе создают резерв парковочных мест для посетителей коммерческих помещений
- Восточный округ Москвы
- Локация в развивающемся Восточном округе с растущей деловой и жилой инфраструктурой
- Транспортная доступность района
- Рядом ещё две станции метро, что расширяет зону пешеходной доступности для бизнеса
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Расстояние до метро в 14 минут пешком означает, что значительная часть жителей пользуется транспортом, и помещение выигрывает, если стоит на пути к остановкам и парковкам. Три высотных корпуса — крупная жилая база, но поток распределён по подъездам. Формат «у дома» — продукты, аптека, кофе, услуги — проще заполнить и заменить. Стрит-ритейл, офис и ПСН предполагают разные условия: проверьте вытяжку, электрическую мощность и то, как разведены входы.»
София ЧерноваСпециалист