- Бизнес
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Воксхолл» бизнес-класс в центре Москвы у метро «Павелецкая» в Замоскворечье
Коммерческие помещения в ЖК «Воксхолл» от ГК «Эталон»: бизнес-класс в Замоскворечье, ЦАО, улица Летниковская, 8 корпусов, метро «Павелецкая» около 9 минут пешком
- Метро
- Павелецкая
- Корпусов
- 8
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- Свободных нет
- Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке
- Конкуренты в 5 минутах
- 1 магазин у дома
- Плотной конкуренции у дома нет
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Воксхолл»
Дом строится: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Москва-Пассажирская-Павелецкая5 мин пешком
- Павелецкая9 мин пешком
- Дербеневская16 мин пешком
- Остановки в 5 минутах: 15 мин
Конкуренты рядом
- Аптеки: 0 в 5 мин, 4 в 10 минближайшая — 6 мин
- Магазины у дома: 1 в 5 мин, 5 в 10 минближайший — 2 мин
Что притягивает людей рядом
Магазины и ТЦ
- Eurospar Express2 мин пешком
- Кожевники7 мин пешком
- Перекрёсток7 мин пешком
Школы и детские сады — поток родителей утром и вечером
- ЦО №6279 мин пешком
- Детский сад № 85910 мин пешком
Поликлиники и больницы
- Доктор рядом5 мин пешком
- КНК Клиника6 мин пешком
Спорт
- JustFit Exclusive Club2 мин пешком
- Оранж Фитнес4 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
«Воксхолл» ГК «Эталон» — бизнес-класс в Замоскворечье, ЦАО, на улице Летниковской: 8 корпусов до 25 этажей в стиле английского кирпичного квартала. Актуальную стадию строительства подтвердит застройщик. В центре покупатели помещений — это и жильцы, и те, кто идёт мимо: поток здесь не привязан только к дому, его добавляет близость Павелецкого вокзала.
Какой бизнес здесь заработает. Вокруг уже есть магазины, аптеки, спорт, парк и медицина, поэтому базовые форматы представлены. Лучше работает центральный по характеру бизнес: кафе и ресторан с выразительной подачей, кофейня по пути к вокзалу, студия красоты, частный врач, нотариус или юридическое бюро. Для бизнес-класса уместен и сервис выше среднего.
Где искать помещение. Лучшие помещения смотрят на улицу, по которой идут от метро «Павелецкая»: до станции около 9 минут пешком, и именно этот маршрут собирает основной прохожий поток. Помещения во внутренних проходах кварталов спокойнее и подойдут тем, кому нужна постоянная клиентская база, а не случайный проход.
Перед сделкой в кирпичном квартале центра проверяем, что допускает проект фасада: можно ли разместить вывеску и вытяжку, не нарушая облик здания, и согласованы ли эти решения для вашего помещения.
Преимущества
- Первые этажи жилых корпусов
- Коммерческие помещения традиционно располагаются на первых этажах, ближе к пешеходному потоку
- Витринные окна
- Формат первых этажей позволяет организовать помещения с витринами, обращёнными на улицу
- Отдельные входы
- Часть помещений может иметь вход, независимый от подъездов жилой части дома
- Трафик жителей комплекса
- 8 корпусов формируют внутренний спрос на повседневные услуги и сервисы рядом с домом
- Формат стрит-ретейла
- Расположение на первой линии подходит для магазинов, кафе и сервисов у пешеходных маршрутов
- Гибкость назначения
- Помещения свободного назначения позволяют разместить офис, шоурум или сервисную точку
Инфраструктура и удобства
- Пешая доступность от метро
- Станция «Павелецкая» находится в 9 минутах ходьбы, что формирует стабильный пешеходный поток
- Близость Павелецкого вокзала
- Вокзальный узел рядом с комплексом обеспечивает дополнительный трафик приезжих и транзитных клиентов
- Деловой район ЦАО
- Расположение в Замоскворечье приближает бизнес к офисным и деловым кварталам центра Москвы
- Плотная жилая застройка
- 8 корпусов комплекса формируют постоянный спрос жителей на сервисы и услуги рядом с домом
- Культурная и ресторанная среда
- Рядом расположены театры, галереи и рестораны района, привлекающие дополнительный поток посетителей
- Развитая улично-дорожная сеть
- Локация на Летниковской улице обеспечивает удобный подъезд для клиентов и партнёров
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Рядом с крупным вокзалом появляются два потока людей: транзитные пассажиры и те, кто живёт поблизости. Это не одно и то же, и от выбора зависит формат помещения. В «Воксхолле» транзит, как правило, идёт от вокзала к метро «Павелецкая», а жильцы — от подъездов к остановкам. Узнайте, куда обращены витрины помещений и на какой из потоков они рассчитаны. Быстрые форматы — кофе, сервис, мелкий ремонт — работают с транзитом, а услуги для семей — с жильцами.»
Саид МирзахановСпециалистУ вас уже есть помещение в ЖК «Воксхолл»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.