- Комфорт
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Домодедово парк» Стрит-ретейл в Домодедове, 5 минут от метро Ленинская
Коммерческие помещения в ЖК «Домодедово парк» на улице Творчества в Домодедове: комфорт-класс, стрит-ретейл на первых этажах, станция «Ленинская» на транспорте
- Минимальная цена
- От 41 млн ₽
- Минимальная площадь
- От 152 м²
- Предложений
- 2
- Метро
- Ленинская
Выберите помещение
- Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии) 152 м²Московская область, г.о. Домодедово, с. Домодедово, ул. Творчества ЖК Домодедово Парк
- Ленинская
- 39 мин
- Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии) 172 м²Московская область, г.о. Домодедово, с. Домодедово, ул. Творчества ЖК Домодедово Парк
- Ленинская
- 39 мин
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- 2 помещения · от 152 до 172 м²
- от 41 млн ₽ · 270–291 тыс. ₽ за м²
- Конкуренты в 5 минутах
- 1 аптека, 1 магазин у дома
- Плотной конкуренции у дома нет
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Домодедово парк»
Дом строится: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения от 120 м²
- магазин шаговой доступности
- ресторан
- фитнес-студия или клиника
- образовательный центр
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Остановки в 5 минутах: 14 мин
Конкуренты рядом
- Аптеки: 1 в 5 мин, 1 в 10 минближайшая — 1 мин
- Магазины у дома: 1 в 5 мин, 1 в 10 минближайший — 4 мин
Что притягивает людей рядом
Магазины и ТЦ
- Пятёрочка4 мин пешком
Школы и детские сады — поток родителей утром и вечером
- Домодедовская СОШ №125 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
ЖК «Домодедово парк» — квартал комфорт-класса на улице Творчества в Домодедове. Его жители — горожане подмосковного Домодедова, которым нужны повседневные услуги без поездок в Москву. Насколько плотным будет поток у конкретного помещения, зависит от заселённости выбранного корпуса, и эту картину стоит составить до подписания договора.
Какой бизнес здесь заработает. Рядом уже работают аптека и магазин, есть школа и остановка общественного транспорта. Поэтому продуктовая и аптечная ниши заняты, а вот на сервисах конкуренция мягче: кофе навынос, пекарня, парикмахерская, ремонт обуви и одежды, студия для детей. Школа даёт регулярные дневные потоки семей, и под них можно подстроить график работы.
Где искать помещение. Для квартала в пригороде важнее всего заметный вход со стороны проезда и место, куда клиент может подъехать и остановиться. Станция «Ленинская» доступна на транспорте, остановка находится в нескольких минутах ходьбы от домов, поэтому помещения вблизи неё поймают и тех, кто едет, и тех, кто идёт.
Перед сделкой выясняем, где разгружается машина с товаром и где паркуются клиенты: в жилом дворе без отдельной зоны доставки магазин или кафе быстро упираются в недовольство соседей. Разрешённое использование и мощность смотрим по формату, а доходность под сдачу — по ставкам квартала.
Преимущества
- Витрины на первых этажах
- Помещения стрит-ретейл расположены на первых этажах жилых корпусов с окнами-витринами на улицу
- Возможность отдельного входа
- Для отдельных помещений может быть организован вход с улицы, независимо от жилых подъездов
- Формат стрит-ретейл
- Коммерческая часть комплекса представлена помещениями формата стрит-ретейл
- Поток жителей рядом с помещениями
- Жители корпусов «Домодедово парк» обеспечивают ежедневный трафик рядом с коммерческими лотами
- Гибкое назначение площадей
- Помещения подходят под розничную торговлю и сервисы, ориентированные на жителей района
- Индивидуальные условия по лотам
- Площадь, планировка и наличие отдельного входа уточняются по каждому конкретному помещению
Инфраструктура и удобства
- Поток жителей комплекса
- Жилые корпуса «Домодедово парк» формируют постоянный пешеходный поток мимо помещений первых этажей
- Близость станции «Ленинская»
- От комплекса до станции «Ленинская» — около 5 минут на транспорте
- Расположение в Домодедово
- Комплекс находится в городе Домодедово, Московская область, на улице Творчества
- Класс жилой застройки
- Комфорт-класс комплекса определяет плотность и характер окружающей жилой застройки
- Первая линия улицы Творчества
- Помещения выходят фасадами на улицу Творчества, что обеспечивает видимость с дороги
- Ежедневный внутренний трафик
- Жители корпусов комплекса ежедневно проходят рядом с коммерческими помещениями первых этажей
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Формат стрит-ритейла в крупном жилом районе рассчитан на людей, которые каждый день ходят между домом, школой и магазином. Поэтому помещение ценится по расположению на этих маршрутах, а не по метражу. Прогулочная набережная у Пахры даёт потенциал для выходного потока: кофейни и сервис у воды работают по другим правилам. Выясните, как разведены зоны для пешеходов и проезда, и есть ли у помещения парковка. Ликвидность вообще выше у помещений с нормальной вытяжкой и электрической мощностью.»
София ЧерноваСпециалистУ вас уже есть помещение в ЖК «Домодедово парк»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.