- Комфорт
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Ново-Молоково» Комфорт-класс в селе Молоково, Ленинский городской округ
Коммерческие помещения в ЖК «Ново-Молоково» в селе Молоково Ленинского округа Подмосковья: комфорт-класс, 13 корпусов, стрит-ретейл у остановок и бульвара
- Минимальная цена
- От 9,7 млн ₽
- Минимальная площадь
- От 25,1 м²
- Предложений
- 1
- Метро
- Заводская
Выберите помещение
- Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии) 25,1 м²Московская область, г.о. Ленинский, с. Молоково, Ново-Молоковский б-р, д. 1
- Заводская
- 82 мин
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- 1 помещение · 25,1 м²
- от 9,7 млн ₽ · 386 тыс. ₽ за м²
- Конкуренты в 5 минутах
- 1 магазин у дома
- Плотной конкуренции у дома нет
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Ново-Молоково»
Дом строится: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения до 30 м²
- кофе с собой и небольшая пекарня
- пункт выдачи заказов
- цветочный или подарочный магазин
- услуги: маникюр, ремонт одежды, фотоцентр
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Зябликово8,3 км
- Красногвардейская8,4 км
- Остановки в 5 минутах: 15 мин
Конкуренты рядом
- Аптеки: 0 в 5 мин, 1 в 10 минближайшая — 8 мин
- Магазины у дома: 1 в 5 мин, 3 в 10 минближайший — 4 мин
Что притягивает людей рядом
Магазины и ТЦ
- Чижик4 мин пешком
- Магнит6 мин пешком
- Пятёрочка8 мин пешком
Школы и детские сады — поток родителей утром и вечером
- Детский сад №21 "Гномик"7 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
ЖК «Ново-Молоково» от RDI Group — 13 корпусов комфорт-класса в селе Молоково Ленинского городского округа Московской области, вдоль бульвара Ново-Молоковского. Это новый посёлок-квартал, где жителям нужны повседневные услуги рядом с домом, а кто откроется раньше других, тот первым привыкнет покупателей к себе. Стадию и сроки передачи корпусов уточняем у застройщика.
Какой бизнес здесь заработает. Рядом уже есть магазины, аптека и детский сад, так что базовые покупки жители делают без поездок. Свободнее ниши кофейни и пекарни, парикмахерской, кабинета врача, детского центра, мастерской. Родители, ведущие детей в сад, дают утренний и вечерний поток, и в эти часы лучше всего работает формат «по дороге».
Где искать помещение. Выбирайте первые этажи вдоль бульвара Ново-Молоковского и вблизи остановок: идти до остановки можно несколько минут. Для загородного квартала важно, чтобы клиент мог подъехать на машине и оставить её у входа, поэтому вход со стороны проезда предпочтительнее входа из двора.
Перед сделкой спрашиваем, можно ли вывести вытяжку по фасаду корпуса: для кафе, пекарни или кухни это решает, откроется ли формат вообще. Разрешённое использование и мощность смотрим по формату; для покупки под сдачу считаем доходность по ставкам квартала.
Преимущества
- Витринные окна первой линии
- Часть помещений стрит-ретейла оформляется витринными окнами, обращёнными на бульвар и внутренние проезды
- Отдельные входы с улицы
- Ряд помещений первых этажей имеет отдельные входы, не пересекающиеся с подъездами жилой части
- Первые этажи жилых корпусов
- Коммерческие помещения расположены на первых этажах жилых корпусов комплекса
- Три формата под разные задачи
- В составе предложения — стрит-ретейл, офисы и помещения свободного назначения (ПСН)
- Трафик жителей 13 корпусов
- Постоянный поток жителей комплекса формирует базовый спрос для точек первой необходимости
- Гибкое назначение помещений
- Формат ПСН позволяет адаптировать помещение под торговлю, услуги или офисную функцию
Инфраструктура и удобства
- Жилой квартал из 13 корпусов
- Комплекс объединяет 13 жилых корпусов, формирующих постоянный поток потенциальных клиентов рядом с коммерческими помещениями
- Бульвар Ново-Молоковский
- Коммерческие помещения выходят на бульвар Ново-Молоковский — пешеходную ось жилого комплекса
- Локация в Ленинском городском округе
- Комплекс расположен в с. Молоково Ленинского городского округа Московской области, в зоне активной жилой застройки
- Комфорт-класс застройки
- Проект относится к комфорт-классу, что определяет уровень окружающей жилой среды и состав потенциальных арендаторов
- Единый проект от RDI Group
- Комплекс реализован застройщиком RDI Group, что обеспечивает единую концепцию застройки и благоустройства территории
- Ежедневный спрос жителей
- Плотная жилая застройка формирует стабильный спрос на товары и услуги первой необходимости
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Комплекс задуман как город с сервисами у дома, и первые этажи корпусов — основа этой идеи. Для помещений это плюс и минус одновременно: жителей много, но и конкуренция за них выше, чем в обычном квартале. Поэтому изучите, какие форматы уже работают, и ищите нишу — то, чего людям не хватает. Часть домов заселена, и это позволяет оценить реальный поток. Стрит-ритейл, офис и ПСН предполагают разные условия: витрина, тишина или универсальная планировка.»
Алексей МайбородаСтарший специалистУ вас уже есть помещение в ЖК «Ново-Молоково»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.