Здание с апартаментами, которые продаются частным инвесторам по отдельности, а сдаются гостям централизованно через управляющую компанию, как номера гостиницы. Юридически апартаменты — нежилые помещения: постоянной регистрации по месту жительства в них нет, налог на имущество и коммунальные тарифы могут быть выше, чем у квартир. Доход владельца зависит от загрузки, средней цены номера и комиссии оператора.
Пример
Инвестор покупает апартаменты 24 м² за условные 12 млн ₽ и передаёт их оператору. После комиссии оператора и расходов за год ему остаётся около 900 тыс. ₽ — это примерно 7,5 % годовых до налога.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.