Компания, которая управляет гостиницей или апарт-отелем: продаёт номера, набирает персонал, ведёт сервис и отчётность собственникам. Работает по договору управления или франшизы и получает базовое вознаграждение от выручки плюс премию от прибыли. От качества оператора напрямую зависят загрузка, ADR и доход инвесторов.
Пример
Оператор берёт условные 20 % от выручки юнита и 10 % от GOP. Перед покупкой апартаментов инвестор сравнивает отчёты оператора по другим его объектам.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.