Схема, при которой выручка от всех юнитов, переданных оператору, складывается в общий котёл и делится между владельцами пропорционально площади или коэффициенту юнита. Доход владельца не зависит от того, сколько ночей был занят именно его номер. Пул сглаживает колебания, но владелец разделяет риски всего объекта.
Формула
Доход владельца = чистый доход пула × доля юнита в пуле
Пример
Чистый доход пула за год — 120 млн ₽, доля юнита 25 м² из 8 000 м² пула — 0,3125 %. Владелец получает 375 тыс. ₽.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.