Ипотечный кредит на покупку квартиры или дома, уже имеющих собственника. Банк проверяет не только заёмщика, но и объект: юридическую чистоту, состояние дома, перепланировки, и заказывает отчёт об оценке. Залог возникает сразу после регистрации перехода права, а большинство льготных программ на вторичку не распространяется или действует с ограничениями.
Пример
Покупатель берёт кредит на квартиру в кирпичном доме 1970-х годов в Москве. Банк отказывает, пока продавец не узаконит перенос кухни, — неузаконенная перепланировка снижает ликвидность залога.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.