Определение рыночной стоимости объекта, который становится залогом по ипотеке. Оценку проводит аккредитованная банком оценочная компания, обычно за счёт заёмщика; банк выдаёт кредит в процентах от меньшей из двух сумм — цены сделки или оценки. Если оценка ниже цены, разницу покупателю придётся доплатить из своих денег.
Пример
Квартиру продают за 14 млн ₽, а оценщик определил рыночную стоимость в 13 млн ₽. При взносе 20 % банк даст кредит от 13 млн ₽, то есть 10,4 млн ₽, и покупателю нужно 3,6 млн ₽ своих вместо 2,8 млн ₽.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.