Именная ценная бумага, удостоверяющая права банка-залогодержателя по ипотеке (ст. 13 Федерального закона № 102-ФЗ). Она упрощает передачу кредита другому банку или инвестору. Сейчас закладные часто выпускают в электронном виде. После полного погашения кредита банк передаёт закладную или подаёт заявление, и ипотеку погашают в ЕГРН.
Пример
Заёмщик погасил ипотеку и получил в банке закладную с отметкой. Он подаёт её в МФЦ вместе с заявлением, и обременение снимают.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.