Формат небольших производственно-складских помещений (обычно 500–5 000 м²) с офисной частью, своими воротами и мощностью под лёгкое производство, сборку, мастерские или локальный склад. Часто строится как ряд блоков в индустриальном парке, которые продают или сдают малому и среднему бизнесу. Для инвестора — диверсифицированный доход от многих арендаторов.
Пример
Блок 1 200 м² в индустриальном парке Подмосковья: 1 000 м² производства с воротами и 200 м² офисов на втором уровне, мощность 150 кВт. Его покупает производитель мебели вместо аренды старого цеха.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.