Оферта — адресованное предложение заключить договор, содержащее все существенные условия (ГК РФ ст. 435). Акцепт — полное и безоговорочное согласие с ней (ст. 438). Объявление о продаже квартиры, как правило, не оферта, а приглашение делать предложения (ст. 437).
Пример
Покупатель направляет продавцу письмо с ценой и условиями — это оферта. Продавец отвечает «согласен» без изменений — договор считается согласованным, но для недвижимости нужен подписанный документ.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.