Документ, которым стороны подтверждают фактическую передачу объекта: состояние, ключи, показания счётчиков. По ДДУ акт подписывают при получении квартиры, именно он прекращает обязательство застройщика передать объект и даёт основание зарегистрировать собственность. При продаже готового объекта передаточный акт закрывает обязанность продавца передать недвижимость (ст. 556 ГК РФ); в аренде по акту помещение передают арендатору и возвращают.
Пример
Продавец квартиры подписывает акт приёма-передачи с покупателем через неделю после регистрации: передаёт ключи и фиксирует показания счётчиков воды и электричества.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.