Короткий документ с ключевыми условиями будущего договора аренды или покупки: площадь, ставка, срок, каникулы, индексация, обеспечительный платёж, цена — до подготовки полного договора. В России его называют term sheet, письмом или протоколом о намерениях. Обычно он не обязывает заключать сделку, но фиксирует договорённости; чтобы он не был признан предварительным договором, в нём прямо указывают на его необязывающий характер.
Пример
Арендатор и собственник согласовывают в протоколе о намерениях: 300 м², 32 000 ₽/м² в год без НДС и OPEX, 7 лет, 2 месяца каникул, обеспечительный платёж в размере одного месяца. Затем юристы готовят полный договор на этой основе.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.