Склад, где поддерживается заданная температура: охлаждаемые (около 0…+8 °C), морозильные (−18 °C и ниже) и мультитемпературные. Нужен продуктовому ритейлу, фарме, производителям продуктов. Такие объекты требуют изоляции, мощного холодильного оборудования и электрической мощности, поэтому стоят и сдаются заметно дороже сухих складов. Предложения мало, а спрос стабилен, поэтому ликвидность хорошая.
Пример
Производитель мороженого ищет 2 000 м² при −20 °C. Ставка такого склада условно в 1,5–2 раза выше сухого, а коммунальные платежи за электричество в 3 раза больше — их считают отдельно от ставки.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.