Использование виртуальной (VR) и дополненной реальности (AR) в сфере коммерческой недвижимости становится одним из самых инновационных направлений, которое значительно упрощает как презентацию объектов, так и управление ими на расстоянии. VR и AR технологии позволяют риэлторам, владельцам недвижимости и арендаторам получать доступ к недвижимости без необходимости физического присутствия, что особенно актуально в условиях глобализации и развития удаленной работы.
Что такое VR и AR?
VR (виртуальная реальность) – это технология, которая создает полностью цифровую среду, в которую пользователь погружается с помощью специальных устройств, таких как очки VR, для полного иммерсивного опыта.
AR (дополненная реальность) – это технология, которая накладывает цифровые элементы (графику, информацию) на реальный мир, позволяя пользователю взаимодействовать с виртуальными объектами через экран или специальные устройства.
1. Виртуальные туры: презентация объектов на новом уровне
Традиционные просмотры коммерческой недвижимости отнимают время и могут быть сложными для тех, кто находится в других городах или странах. Виртуальные туры, созданные с использованием VR, позволяют потенциальным арендаторам и покупателям "прогуляться" по зданию и оценить все его достоинства, находясь в любом уголке мира. Основные преимущества виртуальных туров:
- Экономия времени и ресурсов. Посетители могут осматривать несколько объектов за короткий промежуток времени, не покидая офиса или дома.
- Детализация. VR-тур предоставляет возможность изучить даже мельчайшие детали объекта, включая текстуру материалов, освещение и планировку.
- Повышение продаж. Потенциальные арендаторы и покупатели быстрее принимают решение, так как видят объект в его лучшем виде.
- Удаленная презентация для иностранных клиентов. Технология позволяет значительно расширить географию потенциальных клиентов.
Виртуальные туры с использованием VR позволяют потенциальным арендаторам исследовать объекты недвижимости, находясь в любой точке мира, что значительно упрощает процесс выбора и аренды.
2. AR для улучшения взаимодействия с недвижимостью
Дополненная реальность (AR) позволяет интегрировать цифровые элементы в реальный мир, что дает огромные возможности в сфере управления коммерческой недвижимостью. AR используется для:
- Планирования пространства. Арендаторы могут увидеть, как будет выглядеть офис или магазин после ремонта, оценить размещение мебели и оборудования.
- Визуализации строительных проектов. Инвесторы и арендаторы могут заранее увидеть, как будет выглядеть объект после завершения строительства.
- Технического обслуживания. AR может помочь техническим специалистам управлять инженерными системами здания, показывая цифровую информацию прямо на месте через планшеты или смартфоны.
Полезные советы и статьи
3. Удаленное управление объектами с помощью VR и AR
VR и AR позволяют не только презентовать объекты, но и управлять ими на расстоянии. Например, системы видеонаблюдения и контроля доступа можно интегрировать с VR-платформами, что позволяет управлять безопасностью и контролировать технические системы на удаленных объектах в реальном времени. Некоторые возможности включают:
- Мониторинг систем здания. Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха (HVAC), освещение — все это может контролироваться дистанционно через интерфейс VR или AR.
- Диагностика и устранение неисправностей. AR может быть использован для выявления проблем в инженерных системах здания и их быстрого устранения с минимальными затратами.
- Управление доступом. Виртуальные системы позволяют удаленно контролировать доступ в помещения, в том числе для проведения ремонтных работ или других мероприятий.
4. VR и AR для улучшения взаимодействия с арендаторами
Технологии виртуальной и дополненной реальности открывают новые возможности для взаимодействия с арендаторами коммерческой недвижимости:
- Планирование интерьера. Арендаторы могут воспользоваться AR для предварительного планирования расстановки мебели и оборудования, что позволяет быстрее принимать решения по аренде или покупке.
- Интерактивные презентации и переговоры. Вместо традиционных презентаций арендаторам можно предложить погружение в виртуальную реальность, где они смогут "почувствовать" пространство будущего офиса или магазина.
- Модернизация объекта без посещения. AR помогает арендаторам оценить возможные изменения в пространстве, не посещая объект лично.
AR-технологии помогают визуализировать использование пространства, позволяя арендаторам и владельцам недвижимости принимать более обоснованные решения по дизайну и планировке помещений.
Рекомендуемые услуги
5. Будущее VR и AR в управлении коммерческой недвижимостью
Технологии VR и AR продолжают развиваться, и их влияние на сферу коммерческой недвижимости будет только усиливаться. В ближайшие годы можно ожидать:
- Появление новых инструментов для управления объектами. Виртуальные системы управления и контроля за зданиями станут еще более доступными, что позволит улучшить эффективность эксплуатации объектов.
- Интеграция с ИИ и большими данными. Эти технологии будут активно использоваться в тандеме с искусственным интеллектом для оптимизации расходов и повышения уровня обслуживания арендаторов.
- Рост спроса на виртуальные туры. С учетом того, что все больше компаний переходит на удаленный режим работы, спрос на технологии виртуальных туров и управления объектами дистанционно будет увеличиваться.
VR и AR открывают перед владельцами и управляющими коммерческой недвижимостью совершенно новые возможности по взаимодействию с объектами и арендаторами. Эти технологии помогают экономить время и ресурсы, улучшать презентацию объектов и упрощать управление на расстоянии. Их интеграция в процессы управления недвижимостью становится неотъемлемой частью будущего коммерческой недвижимости.
Виртуальные туры для арендаторов
- Полный доступ к объекту без визита
- Увеличение охвата потенциальных арендаторов
- Снижение затрат на презентации
AR для управления объектами
- Мгновенный доступ к информации о состоянии здания
- Простое управление на расстоянии
- Улучшение коммуникации с арендаторами и сотрудниками
Читайте также
Новости
-
28.02.202573
Прогноз цен на недвижимость в России на 2025 год: влияние ключевой ставки и льготных программ
В 2025 году ожидается снижение ипотечного спроса из-за высокой ключевой ставки. Основные продажи будут поддерживать...
-
03.02.202569
Рост объема контрактов на покупку недвижимости в Москве в январе 2025 года
В январе 2025 года объем контрактов на покупку недвижимости в Москве увеличился на 35% по сравнению с аналогичн...
-
28.01.202549
Рост спроса на новостройки в Москве и Подмосковье в январе 2025 года
В январе 2025 года количество сделок с новостройками в Москве и Московской области увеличилось на 6% по сравнен...