Продажа ГАБ: стрит-ритейл 7 м² с арендатором «Химчистка Ника»
Москва, бульвар Яна Райниса, д.2, к.1- Сходненская
- 7 мин
- Планерная
- 18 мин
Об объекте
41426270- Площадь
- 7 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 7,88 % годовых
- Окупаемость
- 12,7 года
- МАП
- 105 000 ₽/мес
- ГАП
- 1 260 000 ₽/год
- Арендатор
- Химчистка «Ника»
Обновлено 20 октября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 7 м², расположенное около выхода из станции метро «Орехово», что дает отличный пешеходный трафик. Объект находится на первой линии, что обеспечивает привлекательность для арендаторов.
Высокая проходимость: благодаря расположению на первой линии около метро.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду Химчистке «Ника» обеспечивая стабильный доход.
Основные характеристики: · Этаж: 1 · Расположение: первая линия · Статус помещения: сдано в аренду Химчистке «Ника» · Преимущества объекта:
Основные параметры
- Площадь
- 7 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 4,1 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Химчистка «Ника»
- Профиль
- Бытовые услуги
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 105 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 1 260 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 12,7 года
- Доходность
- 7,88 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, бульвар Яна Райниса, д.2, к.1
- Ближайшее метро
- Сходненская
- Район
- р-н Северное Тушино
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
