Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 8,2 м²
Москва, Карманицкий пер., д. 9- Смоленская
- 2 мин
Продаётся
47 850 000 ₽5 835 366 ₽м2
Об объекте
48249174- Площадь
- 8,2 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 7,01 % годовых
- Окупаемость
- 14,3 года
- МАП
- 279 583 ₽/мес
- ГАП
- 3 354 996 ₽/год
- Арендатор
- кофейня "Привет"
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 8,2 м², расположенное около выхода из станции метро «Смоленская», что дает отличный пешеходный трафик. Объект находится на первой линии, что обеспечивает привлекательность для арендаторов.
Основные характеристики:
Площадь: 8,2 м²
Этаж: 1
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду кофейня "Привет"
Основные характеристики:
Площадь: 8,2 м²
Этаж: 1
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду кофейня "Привет"
Торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца. В 20 метрах от выхода из станции метро «Смоленская». Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура.
· 20 метров от метро Смоленская
· Первая фасадная линия
· Садовое кольцо
· Отдельный вход с фасада
· Большие витрины
· Высокие потолки
· Свободная планировка
Цена продажи: 47 850 000 рублей.
Основные параметры
- Площадь
- 8,2 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,3 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- кофейня "Привет"
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 279 583 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 3 354 996 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 14,3 года
- Доходность
- 7,01 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, Карманицкий пер., д. 9
- Ближайшее метро
- Смоленская
- Район
- Арбат
- Тип здания
- Коммерческое здание











