Продажа ГАБ: торговое 67,4 м² с арендатором «One Price Coffee»
Москва, ул. Никольская, д. 25- Кузнецкий Мост
- 3 мин
- Лубянка
- 4 мин
- Площадь Революции
- 6 мин
Об объекте
5206976- Площадь
- 67,4 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 7,69 % годовых
- Окупаемость
- 13 лет
- МАП
- 1 752 320 ₽/мес
- ГАП
- 21 027 840 ₽/год
- Арендатор
- One Price Coffee
Актуальность проверена 11 ноября 2026
Предлагается на продажу помещение на улице Никольская, ЦАО, г. Москва.
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Лубянка» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде.
One Price Coffee — федеральная сеть кофеен, основанная Сергеем Румянцевым в 2018 году в Москве. Известна продажей напитков по определённым установленным ценам.
Тип сделки: Продажа · Срок договора аренды 5 лет · Тип здания Торговый центр · Высота потолков 4,2 м · Этажность 1 этаж · Арендатор: Сеть кофеен «One Price Coffee» · Отдельная входная группа с фасада 1-ой линии · Планировка — открытая, перекрытия — ж/б · Помещение с внутренней отделкой от арендатора · Все городские инженерные коммуникации · Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности
Основные параметры
- Площадь
- 67,4 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 4,2 м
- Тип помещения
- Торговое
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- One Price Coffee
- Профиль
- Кофейни
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 1 752 320 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 21 027 840 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 13 лет
- Доходность
- 7,69 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Никольская, д. 25
- Ближайшее метро
- Кузнецкий Мост
- Район
- р-н Тверской
- Тип здания
- Коммерческое здание
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
