Продажа ГАБ: торговое 109,3 м² с арендатором «Маковка»
Москва, ул. Тушинская, д. 24с15- Тушинская
- 3 мин
- Тушинская
- 5 мин
- Спартак
- 18 мин
Об объекте
5210088- Площадь
- 109,3 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 10 % годовых
- Окупаемость
- 10 лет
- МАП
- 826 875 ₽/мес
- ГАП
- 9 922 500 ₽/год
- Арендатор
- Маковка
Актуальность проверена 11 ноября 2026
Предлагается на продажу помещение на улице Тушинская, СЗАО, г. Москва.
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Тушинская» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде.
Сеть пекарен «Маковка» на рынке хлебобулочных изделий с 2013 года. В управлении более 100 пекарен полного цикла, в 35 городах России, в трех странах мира: Российская Федерация, Республика Беларусь, Республика Казахстан.
Тип сделки: Продажа · Тип здания ОСЗ · Высота потолков 6,2 м · Этажность 1 этаж · Арендатор: Федеральная сеть кафе-пекарен «Маковка» · Отдельная входная группа с фасада · Планировка — свободная Помещение с отделкой от арендатора · Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок · Отличная пешеходная и транспортная доступность
Основные параметры
- Площадь
- 109,3 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 6,2 м
- Тип помещения
- Торговое
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Маковка
- Профиль
- Пекарни
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 826 875 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 9 922 500 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10 лет
- Доходность
- 10 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Тушинская, д. 24с15
- Ближайшее метро
- Тушинская
- Район
- р-н Покровское-Стрешнево
- Тип здания
- Коммерческое здание
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
