Продажа ГАБ: стрит-ритейл 13,2 м² с арендатором «Правда кофе»
Москва, ул. Русаковская, д. 25с1- Митьково
- 6 мин
- Сокольники
- 6 мин
- Красносельская
- 14 мин
Об объекте
5213979- Площадь
- 13,2 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,09 % годовых
- Окупаемость
- 11 лет
- МАП
- 175 232 ₽/мес
- ГАП
- 2 102 784 ₽/год
- Арендатор
- Правда кофе
Актуальность проверена 14 ноября 2026
Предлагается на продажу помещение на улице Русаковская, ВАО, г. Москва.
Продажа помещения у метро. Объект расположен в непосредственной близости от станции метро «Сокольники» — 3 минуты пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура.
Правда Кофе — это сеть кофеен формата «to go», сочетающая в себе высокое качество кофе и демократичную цену. История бренда началась в 2010 году с запуска производства обжаренного кофе в сегменте Speciality. А с момента открытия первой кофейни в 2013 году сеть стала одной из самых динамично развивающихся компаний в сфере кофейного бизнеса в России и насчитывает более 150 заведений.
Тип сделки: Продажа · Тип здания Нежилое · Высота потолков 3 м · Этажность 1 этаж · Сеть кофеен «Правда кофе» · Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии · Планировка — свободная, перекрытия — ж/б · Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок · Помещение с внутренней отделкой от арендатора · Парковка на прилегающих улицах
Основные параметры
- Площадь
- 13,2 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Правда кофе
- Профиль
- Кофейни
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 175 232 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 2 102 784 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 11 лет
- Доходность
- 9,09 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Русаковская, д. 25с1
- Ближайшее метро
- Сокольники
- Район
- р-н Сокольники
- Тип здания
- Коммерческое здание
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
