Продажа ГАБ: стрит-ритейл 24 м² с арендатором «Икорный»
Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 21к2- Рязанский проспект
- 3 мин
- Окская
- 12 мин
- Вешняки
- 14 мин
Об объекте
5219988- Площадь
- 24 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 10 % годовых
- Окупаемость
- 10 лет
- МАП
- 250 000 ₽/мес
- ГАП
- 3 000 000 ₽/год
- Арендатор
- Икорный
Обновлено 26 октября 2026
Предлагается на продажу помещение на улице 1-я Новокузьминская, ЮВАО, г. Москва.
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Рязанский проспект» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде.
С 2003 года компания «Икорный» занимается поставкой и реализацией дальневосточной красной икры, дикой рыбы и морепродуктов. Мы гордимся нашей продукцией и стремимся донести качество и разнообразие российских даров моря до каждого жителя нашей страны.
Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества
Тип сделки: Продажа · Тип здания Встроенно- пристроенный к дому · Высота потолков 3,3 м · Этажность 1 этаж · Арендатор: Сеть магазинов «Икорный» · Отдельная входная группа с фасада · Планировка — открытая, перекрытия — ж/б · Помещение с отделкой от арендатора · Сложившееся торговое окружение · Прямая видимость от метро
Основные параметры
- Площадь
- 24 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,3 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Икорный
- Профиль
- Продукты
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 250 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 3 000 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10 лет
- Доходность
- 10 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 21к2
- Ближайшее метро
- Рязанский проспект
- Район
- р-н Рязанский
- Тип здания
- Коммерческое здание
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
