Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 24 м²
Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 21к2- Рязанский проспект
- 3 мин
Продаётся
30 000 000 ₽1 250 000 ₽м2
Об объекте
5219967- Площадь
- 24 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 10 % годовых
- Окупаемость
- 10 лет
- МАП
- 250 000 ₽/мес
- ГАП
- 3 000 000 ₽/год
- Арендатор
- Икорный
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается на продажу помещение на улице 1-я Новокузьминская, ЮВАО, г. Москва.
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Рязанский проспект» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде.
Тип сделки: Продажа
Площадь помещения 24 м2
Тип здания Встроенно- пристроенный к дому
Высота потолков 3,3 м
Этажность 1 этаж
Арендатор: Сеть магазинов «Икорный»
С 2003 года компания «Икорный» занимается поставкой и реализацией дальневосточной красной икры, дикой рыбы и морепродуктов. Мы гордимся нашей продукцией и стремимся донести качество и разнообразие российских даров моря до каждого жителя нашей страны.
Отдельная входная группа с фасада
Планировка — открытая, перекрытия — ж/б
Помещение с отделкой от арендатора
Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества
Сложившееся торговое окружение
Прямая видимость от метро
Цена продажи 30 000 000 ₽
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Рязанский проспект» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде.
Тип сделки: Продажа
Площадь помещения 24 м2
Тип здания Встроенно- пристроенный к дому
Высота потолков 3,3 м
Этажность 1 этаж
Арендатор: Сеть магазинов «Икорный»
С 2003 года компания «Икорный» занимается поставкой и реализацией дальневосточной красной икры, дикой рыбы и морепродуктов. Мы гордимся нашей продукцией и стремимся донести качество и разнообразие российских даров моря до каждого жителя нашей страны.
Отдельная входная группа с фасада
Планировка — открытая, перекрытия — ж/б
Помещение с отделкой от арендатора
Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества
Сложившееся торговое окружение
Прямая видимость от метро
Цена продажи 30 000 000 ₽
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 24 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,3 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Икорный
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 250 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 3 000 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10 лет
- Доходность
- 10 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 21к2
- Ближайшее метро
- Рязанский проспект
- Район
- Рязанский
- Тип здания
- Коммерческое здание











