Продажа ГАБ: стрит-ритейл 20,8 м² с арендатором «Т2»
Москва, ул. Планерная, д. 12к1- Планерная
- 4 мин
- Сходненская
- 22 мин
- Беломорская
Об объекте
52140108- Площадь
- 20,8 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,26 % годовых
- Окупаемость
- 10,8 года
- МАП
- 383 320 ₽/мес
- ГАП
- 4 599 840 ₽/год
- Арендатор
- Т2
Актуальность проверена 14 ноября 2026
Предлагается на продажу помещение на улице Планерная, СЗАО, г. Москва.
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Планерная» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде.
t2 (до 4 сентября 2024 года «Tele2») — российская федеральная телекоммуникационная компания, Tele2 Россия принадлежит компании Ростелеком. Абонентская база Tele2 по итогам 2023 года составляла более 50 млн пользователей. По состоянию на сентябрь 2024 года компания представлена и работает более чем в 70 субъектах Российской Федерации.
Тип сделки: Продажа · Тип здания Жилой дом · Высота потолков 3,7 м · Этажность 1 этаж · Арендатор: Сеть салонов сотовой связи «T2» · Отдельная входная группа с фасада · Планировка — открытая (свободная) · Помещение с отделкой от арендатора · Все городские инженерные коммуникации · Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок · Отличная пешеходная и транспортная доступность
Основные параметры
- Площадь
- 20,8 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,7 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Т2
- Профиль
- Салоны связи
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 383 320 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 4 599 840 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,8 года
- Доходность
- 9,26 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Планерная, д. 12к1
- Ближайшее метро
- Планерная
- Район
- Северное Тушино
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
