Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 17,5 м²
Москва, Ленинградский проспект, д. 33 к3- Динамо
- 6 мин
Продаётся
56 500 000 ₽3 228 571 ₽м2
Об объекте
48294184- Площадь
- 17,5 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 8,07 % годовых
- Окупаемость
- 12,4 года
- МАП
- 380 000 ₽/мес
- ГАП
- 4 560 000 ₽/год
- Арендатор
- МосТабак
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 17,5 м², расположенное на первой фасадной линии в пешей доступности от станции метро: «Динамо».
Основные характеристики:
Площадь: 17,5 м²
Этаж: 1
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду «МосТАБАК»
Основные характеристики:
Площадь: 17,5 м²
Этаж: 1
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду «МосТАБАК»
Торговые помещения расположены рядом с одним из выходов из метро «Динамо», в крупном жилом массиве с устойчивым пешеходным трафиком. Сложившееся торговое окружение и высокая деловая активность обеспечивают стабильный спрос со стороны арендаторов и высокую ликвидность торговой недвижимости.
Цена продажи: 56 500 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».Основные параметры
- Площадь
- 17,5 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,4 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- МосТабак
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 380 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 4 560 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 12,4 года
- Доходность
- 8,07 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, Ленинградский проспект, д. 33 к3
- Ближайшее метро
- Динамо
- Район
- Беговой
- Тип здания
- Многоквартирный дом
