Продажа ГАБ: стрит-ритейл 17,5 м² с арендатором «МосТабак»
Москва, Ленинградский проспект, д. 33 к3- Динамо
- 6 мин
- Петровский парк
- 10 мин
- Савёловская
Об объекте
48294185- Площадь
- 17,5 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 8,07 % годовых
- Окупаемость
- 12,4 года
- МАП
- 380 000 ₽/мес
- ГАП
- 4 560 000 ₽/год
- Арендатор
- МосТабак
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 17,5 м², расположенное на первой фасадной линии в пешей доступности от станции метро: «Динамо».
Торговые помещения расположены рядом с одним из выходов из метро «Динамо», в крупном жилом массиве с устойчивым пешеходным трафиком. Сложившееся торговое окружение и высокая деловая активность обеспечивают стабильный спрос со стороны арендаторов и высокую ликвидность торговой недвижимости.
Основные характеристики: · Этаж: 1 · Расположение: первая линия · Статус помещения: сдано в аренду «МосТАБАК»
Основные параметры
- Площадь
- 17,5 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,4 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- МосТабак
- Профиль
- Табачные магазины
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 380 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 4 560 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 12,4 года
- Доходность
- 8,07 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, Ленинградский проспект, д. 33 к3
- Ближайшее метро
- Динамо
- Район
- р-н Беговой
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
