Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 19,8 м²
Москва, ул. Грузинский Вал, д. 28/45- Белорусская
- 3 мин
Продаётся
65 000 000 ₽3 282 828 ₽м2
Об объекте
48234137- Площадь
- 19,8 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 7,38 % годовых
- Окупаемость
- 13,5 года
- МАП
- 400 000 ₽/мес
- ГАП
- 4 800 000 ₽/год
- Арендатор
- Операционная касса
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 19,8 м², расположенное около выхода из станции метро «Белорусская», что дает отличный пешеходный трафик. Объект находится на первой линии, что обеспечивает привлекательность для арендаторов.
Основные характеристики:
Площадь: 19,8 м²
Этаж: 1
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду Операционная касса
Мощность: 10 квт
Преимущества объекта:
Помещение расположено у метро «Белорусская» (кольцевая) и Белорусского вокзала.
Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду Операционная касса, обеспечивая стабильный доход.
Цена продажи: 65 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные характеристики:
Площадь: 19,8 м²
Этаж: 1
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду Операционная касса
Мощность: 10 квт
Преимущества объекта:
Помещение расположено у метро «Белорусская» (кольцевая) и Белорусского вокзала.
Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду Операционная касса, обеспечивая стабильный доход.
Цена продажи: 65 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 19,8 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,7 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Операционная касса
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 400 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 4 800 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 13,5 года
- Доходность
- 7,38 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Грузинский Вал, д. 28/45
- Ближайшее метро
- Белорусская
- Район
- Пресненский
- Тип здания
- Коммерческое здание












