Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ

Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 19,8 м²

Москва, ул. Грузинский Вал, д. 28/45
Белорусская
3 мин

Продаётся

65 000 000 ₽3 282 828 ₽м2

Об объекте

48234137
Площадь
19,8 м²
Этаж
1
Доходность
7,38 % годовых
Окупаемость
13,5 года
МАП
400 000 ₽/мес
ГАП
4 800 000 ₽/год
Арендатор
Операционная касса

Обновлено 19 сентября 2026

Презентация объекта
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 19,8 м², расположенное около выхода из станции метро «Белорусская», что дает отличный пешеходный трафик. Объект находится на первой линии, что обеспечивает привлекательность для арендаторов.
Основные характеристики:
Площадь: 19,8 м²
Этаж: 1
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду Операционная касса
Мощность: 10 квт
Преимущества объекта:
Помещение расположено у метро «Белорусская» (кольцевая) и Белорусского вокзала.
Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду Операционная касса, обеспечивая стабильный доход.
Цена продажи: 65 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».

Основные параметры

Площадь
19,8 м²
Этаж / Этажность
1
Высота потолков
3,7 м
Тип помещения
Стрит-ретейл

Арендатор

Тип арендатора
Не сетевой
Наименование
Операционная касса
Вид бизнеса
Арендный бизнес
Режим аренды
Фиксированная ставка
Месячная арендная плата
400 000 ₽/мес
Годовой арендный поток
4 800 000 ₽/год
Ежегодная индексация
Фиксированный процент
Окупаемость
13,5 года
Доходность
7,38 % годовых

Расположение и назначение

Адрес
Москва, ул. Грузинский Вал, д. 28/45
Ближайшее метро
Белорусская
Район
Пресненский
Тип здания
Коммерческое здание

Отправьте коммерческое предложение представителю

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:

Похожие предложения

На карте

Загружаем карту…

Заказать звонок