Продажа ГАБ: стрит-ритейл 19 м² с арендатором «Фора-Банк»
Москва, Карманицкий пер., д. 9- Смоленская
- 2 мин
- Арбатская
- 18 мин
- Киевская
- 19 мин
Об объекте
48247191- Площадь
- 19 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 7,18 % годовых
- Окупаемость
- 13,9 года
- МАП
- 508 333 ₽/мес
- ГАП
- 6 099 996 ₽/год
- Арендатор
- Фора-Банк
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 19,1 м², расположенное около выхода из станции метро «Смоленская», что дает отличный пешеходный трафик. Объект находится на первой линии, что обеспечивает привлекательность для арендаторов.
Торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца. В 20 метрах от выхода из станции метро «Смоленская». Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура. Большие витрины, свободная планировка.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду Фора Банк, обеспечивая стабильный доход.
Основные характеристики: · Этаж: 1 · Расположение: первая линия · Статус помещения: сдано в аренду Фора Банк · Преимущества объекта:
Основные параметры
- Площадь
- 19 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,1 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Фора-Банк
- Профиль
- Банки и финансы
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 508 333 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 6 099 996 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 13,9 года
- Доходность
- 7,18 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, Карманицкий пер., д. 9
- Ближайшее метро
- Смоленская
- Район
- р-н Арбат
- Тип здания
- Коммерческое здание
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
