Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 16,8 м²
Москва, ул. Ярцевская, д. 27к1- Молодёжная
- 2 мин
Продаётся
36 000 000 ₽2 142 857 ₽м2
Об объекте
5220177- Площадь
- 16,8 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,1 % годовых
- Окупаемость
- 11 лет
- МАП
- 273 000 ₽/мес
- ГАП
- 3 276 000 ₽/год
- Арендатор
- HiDar
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается на продажу помещение на улице Ярцевская, ЗАО, г. Москва.
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Молодежная» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде.
Тип сделки: Продажа
Площадь помещения 16,8 м2
Тип здания Жилой дом
Высота потолков 3,6 м
Этажность 1 этаж
Арендатор: Сеть магазинов табака «HiDar»
Динамично развивающаяся сеть фирменных магазинов табака и курительных принадлежностей
Отдельная входная группа с фасада 1-ой линии.
Новые большие витрины
Планировка — свободная (одним залом), перекрытия — ж/б
Помещение с отделкой
Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок
Цена продажи 36 000 000 ₽
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Молодежная» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде.
Тип сделки: Продажа
Площадь помещения 16,8 м2
Тип здания Жилой дом
Высота потолков 3,6 м
Этажность 1 этаж
Арендатор: Сеть магазинов табака «HiDar»
Динамично развивающаяся сеть фирменных магазинов табака и курительных принадлежностей
Отдельная входная группа с фасада 1-ой линии.
Новые большие витрины
Планировка — свободная (одним залом), перекрытия — ж/б
Помещение с отделкой
Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок
Цена продажи 36 000 000 ₽
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 16,8 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,6 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- HiDar
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 273 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 3 276 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 11 лет
- Доходность
- 9,1 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Ярцевская, д. 27к1
- Ближайшее метро
- Молодёжная
- Район
- Кунцево
- Тип здания
- Многоквартирный дом











