Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ

Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 16,8 м²

Москва, ул. Ярцевская, д. 27к1
Молодёжная
2 мин

Продаётся

36 000 000 ₽2 142 857 ₽м2

Об объекте

5220177
Площадь
16,8 м²
Этаж
1
Доходность
9,1 % годовых
Окупаемость
11 лет
МАП
273 000 ₽/мес
ГАП
3 276 000 ₽/год
Арендатор
HiDar

Обновлено 19 сентября 2026

Презентация объекта
Предлагается на продажу помещение на улице Ярцевская, ЗАО, г. Москва.
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Молодежная» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде.

Тип сделки: Продажа
Площадь помещения 16,8 м2
Тип здания Жилой дом
Высота потолков 3,6 м
Этажность 1 этаж

Арендатор: Сеть магазинов табака «HiDar»
Динамично развивающаяся сеть фирменных магазинов табака и курительных принадлежностей

Отдельная входная группа с фасада 1-ой линии.
Новые большие витрины
Планировка — свободная (одним залом), перекрытия — ж/б
Помещение с отделкой
Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок

Цена продажи 36 000 000 ₽

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».

Основные параметры

Площадь
16,8 м²
Этаж / Этажность
1
Высота потолков
3,6 м
Тип помещения
Стрит-ретейл

Арендатор

Тип арендатора
Сетевой
Наименование
HiDar
Вид бизнеса
Арендный бизнес
Режим аренды
Фиксированная ставка
Месячная арендная плата
273 000 ₽/мес
Годовой арендный поток
3 276 000 ₽/год
Ежегодная индексация
Фиксированный процент
Окупаемость
11 лет
Доходность
9,1 % годовых

Расположение и назначение

Адрес
Москва, ул. Ярцевская, д. 27к1
Ближайшее метро
Молодёжная
Район
Кунцево
Тип здания
Многоквартирный дом

Отправьте коммерческое предложение представителю

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:

Похожие предложения

На карте

Загружаем карту…

Заказать звонок