Продажа ГАБ: стрит-ритейл 16,8 м² с арендатором «HiDar»
Москва, ул. Ярцевская, д. 27к1- Молодёжная
- 2 мин
- Рабочий Посёлок
- Крылатское
Об объекте
5220178- Площадь
- 16,8 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,1 % годовых
- Окупаемость
- 11 лет
- МАП
- 273 000 ₽/мес
- ГАП
- 3 276 000 ₽/год
- Арендатор
- HiDar
Актуальность проверена 12 ноября 2026
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Молодежная» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде.
Динамично развивающаяся сеть фирменных магазинов табака и курительных принадлежностей
Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества
Предлагается на продажу помещение на улице Ярцевская, ЗАО, г. Москва · Тип сделки: Продажа · Тип здания Жилой дом · Высота потолков 3,6 м · Этажность 1 этаж · Арендатор: Сеть магазинов табака «HiDar» · Отдельная входная группа с фасада 1-ой линии · Новые большие витрины · Планировка — свободная (одним залом), перекрытия — ж/б · Помещение с отделкой · Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок
Основные параметры
- Площадь
- 16,8 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,6 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- HiDar
- Профиль
- Табачные магазины
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 273 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 3 276 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 11 лет
- Доходность
- 9,1 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Ярцевская, д. 27к1
- Ближайшее метро
- Молодёжная
- Район
- р-н Кунцево
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
