Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 16,5 м²
Москва, Карманицкий пер., д. 9- Смоленская
- 2 мин
Продаётся
90 000 000 ₽5 454 545 ₽м2
Об объекте
48246165- Площадь
- 16,5 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 7,18 % годовых
- Окупаемость
- 13,9 года
- МАП
- 538 833 ₽/мес
- ГАП
- 6 465 996 ₽/год
- Арендатор
- Трансстройбанк
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 16,5 м², расположенное около выхода из станции метро «Смоленская», что дает отличный пешеходный трафик. Объект находится на первой линии, что обеспечивает привлекательность для арендаторов.
Основные характеристики:
Площадь: 16,5 м²
Этаж: 1
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду Трансстройбанк
Преимущества объекта:
Торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца. В 20 метрах от выхода из станции метро «Смоленская». Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура. Большие витрины, свободная планировка.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду Трансстройбанк, обеспечивая стабильный доход.
Цена продажи: 90 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные характеристики:
Площадь: 16,5 м²
Этаж: 1
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду Трансстройбанк
Преимущества объекта:
Торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца. В 20 метрах от выхода из станции метро «Смоленская». Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура. Большие витрины, свободная планировка.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду Трансстройбанк, обеспечивая стабильный доход.
Цена продажи: 90 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 16,5 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,3 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Трансстройбанк
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 538 833 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 6 465 996 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 13,9 года
- Доходность
- 7,18 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, Карманицкий пер., д. 9
- Ближайшее метро
- Смоленская
- Район
- Арбат
- Тип здания
- Коммерческое здание











