Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 16,6 м²
Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д.10/1, к1- Академическая
- 8 мин
Продаётся
16 380 000 ₽986 747 ₽м2
Об объекте
5222590- Площадь
- 16,6 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,52 % годовых
- Окупаемость
- 10,5 года
- МАП
- 130 000 ₽/мес
- ГАП
- 1 560 000 ₽/год
- Арендатор
- Магазин «Фермерские продукты»
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается на продажу помещение на улице Дмитрия Ульянова, ЮЗАО, г. Москва.
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Академическая» — 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде.
Тип сделки: Продажа
Площадь помещения 16,6 м2
Тип здания Жилой дом
Высота потолков 4,8 м
Этажность 1 этаж
Арендатор: Магазин «Фермерские продукты»
Фермерские продукты - магазин натуральных продуктов от фермерских хозяйств. Продукты представлены фермерскими хозяйствами, которые не используют химикатов и вредных добавок, поэтому продукция полностью безопасна и натуральна. Она полезна и взрослым, и детям. Натуральные продукты в Москве с нами становятся максимально доступными!
Долгосрочный договор аренды, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно, арендная плата - 130 000 рублей. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Отдельная входная группа с фасада
Планировка — открытая (свободная)
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок
Внутренняя отделка от арендатора
Сложившееся торговое окружение
Цена продажи 16 380 000 ₽
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Академическая» — 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде.
Тип сделки: Продажа
Площадь помещения 16,6 м2
Тип здания Жилой дом
Высота потолков 4,8 м
Этажность 1 этаж
Арендатор: Магазин «Фермерские продукты»
Фермерские продукты - магазин натуральных продуктов от фермерских хозяйств. Продукты представлены фермерскими хозяйствами, которые не используют химикатов и вредных добавок, поэтому продукция полностью безопасна и натуральна. Она полезна и взрослым, и детям. Натуральные продукты в Москве с нами становятся максимально доступными!
Долгосрочный договор аренды, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно, арендная плата - 130 000 рублей. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Отдельная входная группа с фасада
Планировка — открытая (свободная)
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок
Внутренняя отделка от арендатора
Сложившееся торговое окружение
Цена продажи 16 380 000 ₽
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 16,6 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 4,8 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Магазин «Фермерские продукты»
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 130 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 1 560 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,5 года
- Доходность
- 9,52 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д.10/1, к1
- Ближайшее метро
- Академическая
- Район
- Академический
- Тип здания
- Многоквартирный дом













