Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ

Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 24,2 м²

Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 21к2
Рязанский проспект
3 мин

Продаётся

37 800 000 ₽1 561 983 ₽м2

Об объекте

5222778
Площадь
24,2 м²
Этаж
1
Доходность
9,52 % годовых
Окупаемость
10,5 года
МАП
300 000 ₽/мес
ГАП
3 600 000 ₽/год
Арендатор
Магазин белорусских продуктов «Дары вкуса»

Обновлено 19 сентября 2026

Презентация объекта
Предлагается на продажу помещение на улице 1-я Новокузьминская, ЮВАО, г. Москва.
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Рязанский проспект» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде.

Тип сделки: Продажа
Площадь помещения 24,2 м2
Тип здания Встроенно- пристроенный к дому
Высота потолков 3,3 м
Этажность 1 этаж

Арендатор: Магазин белорусских продуктов «Дары вкуса»
«Белорусские продукты» — это высококачественные, питательные и вкусные продукты. В магазине представлены только тщательно отобранные продукты, которые соответствуют ГОСТам и высоким стандартам качества. В ассортименте более 1000 наименований, включая колбасы, сыры, масла, молочные продукты, кондитерские изделия и уникальные деликатесы. 

Долгосрочный договор аренды, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно, арендная плата - 300 000 рублей, Схема сделки
договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Отдельная входная группа с фасада
Планировка — открытая, перекрытия — ж/б
Помещение с отделкой от арендатора
Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества
Сложившееся торговое окружение
Прямая видимость от метро

Цена продажи 37 800 000 ₽

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».

Основные параметры

Площадь
24,2 м²
Этаж / Этажность
1
Высота потолков
3,3 м
Тип помещения
Стрит-ретейл

Арендатор

Тип арендатора
Не сетевой
Наименование
Магазин белорусских продуктов «Дары вкуса»
Вид бизнеса
Арендный бизнес
Режим аренды
Фиксированная ставка
Месячная арендная плата
300 000 ₽/мес
Годовой арендный поток
3 600 000 ₽/год
Ежегодная индексация
Фиксированный процент
Окупаемость
10,5 года
Доходность
9,52 % годовых

Расположение и назначение

Адрес
Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 21к2
Ближайшее метро
Рязанский проспект
Район
Рязанский
Тип здания
Коммерческое здание

Отправьте коммерческое предложение представителю

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:

Похожие предложения

На карте

Загружаем карту…

Заказать звонок