Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 24,2 м²
Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 21к2- Рязанский проспект
- 3 мин
Продаётся
37 800 000 ₽1 561 983 ₽м2
Об объекте
5222778- Площадь
- 24,2 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,52 % годовых
- Окупаемость
- 10,5 года
- МАП
- 300 000 ₽/мес
- ГАП
- 3 600 000 ₽/год
- Арендатор
- Магазин белорусских продуктов «Дары вкуса»
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается на продажу помещение на улице 1-я Новокузьминская, ЮВАО, г. Москва.
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Рязанский проспект» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде.
Тип сделки: Продажа
Площадь помещения 24,2 м2
Тип здания Встроенно- пристроенный к дому
Высота потолков 3,3 м
Этажность 1 этаж
Арендатор: Магазин белорусских продуктов «Дары вкуса»
«Белорусские продукты» — это высококачественные, питательные и вкусные продукты. В магазине представлены только тщательно отобранные продукты, которые соответствуют ГОСТам и высоким стандартам качества. В ассортименте более 1000 наименований, включая колбасы, сыры, масла, молочные продукты, кондитерские изделия и уникальные деликатесы.
Долгосрочный договор аренды, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно, арендная плата - 300 000 рублей, Схема сделки
договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Отдельная входная группа с фасада
Планировка — открытая, перекрытия — ж/б
Помещение с отделкой от арендатора
Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества
Сложившееся торговое окружение
Прямая видимость от метро
Цена продажи 37 800 000 ₽
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Рязанский проспект» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде.
Тип сделки: Продажа
Площадь помещения 24,2 м2
Тип здания Встроенно- пристроенный к дому
Высота потолков 3,3 м
Этажность 1 этаж
Арендатор: Магазин белорусских продуктов «Дары вкуса»
«Белорусские продукты» — это высококачественные, питательные и вкусные продукты. В магазине представлены только тщательно отобранные продукты, которые соответствуют ГОСТам и высоким стандартам качества. В ассортименте более 1000 наименований, включая колбасы, сыры, масла, молочные продукты, кондитерские изделия и уникальные деликатесы.
Долгосрочный договор аренды, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно, арендная плата - 300 000 рублей, Схема сделки
договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Отдельная входная группа с фасада
Планировка — открытая, перекрытия — ж/б
Помещение с отделкой от арендатора
Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества
Сложившееся торговое окружение
Прямая видимость от метро
Цена продажи 37 800 000 ₽
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 24,2 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,3 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Магазин белорусских продуктов «Дары вкуса»
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 300 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 3 600 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,5 года
- Доходность
- 9,52 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 21к2
- Ближайшее метро
- Рязанский проспект
- Район
- Рязанский
- Тип здания
- Коммерческое здание












