Продажа ГАБ, стрит-ритейл (торговля на 1-й линии), 24,2 м²
Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 21к2- Рязанский проспект
- 3 мин
- Окская
- 12 мин
- Вешняки
- 14 мин
Об объекте
5222779- Площадь
- 24,2 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,52 % годовых
- Окупаемость
- 10,5 года
- МАП
- 300 000 ₽/мес
- ГАП
- 3 600 000 ₽/год
- Арендатор
- Магазин белорусских продуктов «Дары вкуса»
Актуальность проверена 12 ноября 2026
Предлагается на продажу помещение на улице 1-я Новокузьминская, ЮВАО, г. Москва.
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Рязанский проспект» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде.
«Белорусские продукты» — это высококачественные, питательные и вкусные продукты. В магазине представлены только тщательно отобранные продукты, которые соответствуют ГОСТам и высоким стандартам качества. В ассортименте более 1000 наименований, включая колбасы, сыры, масла, молочные продукты, кондитерские изделия и уникальные деликатесы.
Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества
Тип сделки: Продажа · Тип здания Встроенно- пристроенный к дому · Высота потолков 3,3 м · Этажность 1 этаж · Арендатор: Магазин белорусских продуктов «Дары вкуса» · договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) · Отдельная входная группа с фасада · Планировка — открытая, перекрытия — ж/б · Помещение с отделкой от арендатора · Сложившееся торговое окружение · Прямая видимость от метро
Основные параметры
- Площадь
- 24,2 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,3 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Магазин белорусских продуктов «Дары вкуса»
- Профиль
- Продукты
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 300 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 3 600 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,5 года
- Доходность
- 9,52 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 21к2
- Ближайшее метро
- Рязанский проспект
- Район
- р-н Рязанский
- Тип здания
- Коммерческое здание
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
