Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ

Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 14,4 м²

Москва, Ленинградский пр-кт, д. 62с26
Аэропорт
1 мин

Продаётся

26 400 000 ₽1 833 333 ₽м2

Об объекте

5223488
Площадь
14,4 м²
Этаж
1
Доходность
9,09 % годовых
Окупаемость
11 лет
МАП
200 000 ₽/мес
ГАП
2 400 000 ₽/год
Арендатор
Ломбард «Gold Premium»

Обновлено 19 сентября 2026

Презентация объекта
Предлагается на продажу помещение по адресу: Ленинградский проспект, д. 62 с26, САО, г. Москва.
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Аэропорт» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде.

Тип сделки: Продажа
Площадь помещения 14,4 м2
Тип здания ОСЗ
Высота потолков 3,3 м
Этажность 1 этаж

Арендатор: Ломбард «Gold Premium»
«Gold Premium» — сеть ломбардов, специализирующихся на скупке и продаже изделий из золота и других драгоценных металлов. Компания начала свою историю в Санкт-Петербурге, где открыла 9 пунктов, и теперь активно расширяет присутствие, запуская новые отделения в Москве.

Долгосрочный договор аренды, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно, арендная плата - 200 000 рублей, Схема сделки
договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Отдельная входная группа с 1-ой линии
Планировка — свободная (сетка колонн)
Помещение с отделкой от арендатора
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок
Отличная пешеходная и транспортная доступность

Цена продажи 26 400 000 ₽

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».

Основные параметры

Площадь
14,4 м²
Этаж / Этажность
1
Высота потолков
3,3 м
Тип помещения
Стрит-ретейл

Арендатор

Тип арендатора
Не сетевой
Наименование
Ломбард «Gold Premium»
Вид бизнеса
Арендный бизнес
Режим аренды
Фиксированная ставка
Месячная арендная плата
200 000 ₽/мес
Годовой арендный поток
2 400 000 ₽/год
Ежегодная индексация
Фиксированный процент
Окупаемость
11 лет
Доходность
9,09 % годовых

Расположение и назначение

Адрес
Москва, Ленинградский пр-кт, д. 62с26
Ближайшее метро
Аэропорт
Район
Аэропорт
Тип здания
Коммерческое здание

Отправьте коммерческое предложение представителю

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:

Похожие предложения

На карте

Загружаем карту…

Заказать звонок