Bellофисный небоскрёб на Белорусской

Расположение и транспорт

Bell строится на 1-й улице Ямского Поля, в Беговом районе, рядом с Белорусским вокзалом и «Аэроэкспрессом». До метро «Белорусская» и до «Аэроэкспресса» — около 6 минут пешком, до городского квартала SLAVA от ВЭБ.РФ и MR — около минуты. По данным презентации застройщика, до Садового кольца и до ТТК — примерно по 5 минут в пути. Рядом расположены бизнес-центры «Белая площадь» и «Белые сады», а до фудмолла «Депо.Москва» — около 11 минут пешком.

Здание и архитектура

Офисный небоскрёб высотой более 225 м насчитывает 48 этажей, общая площадь здания — 88 657 м². Проект разработало бюро UNK project из экосистемы UNK, девелопер — MR. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2029 года. На 1–2 этажах расположены лобби, кафе, магазины и сервисы, офисные помещения занимают этажи с 4-го по 47-й, на 4 этаже устроена эксплуатируемая кровля. Технические этажи — 3-й, 24–25-й и 48-й, под зданием размещены три уровня паркинга.

Офисы, планировки и инженерия

Высота потолков в офисах — 3,93 м, окна открываются на всех этажах, нагрузка на перекрытия — 450 кг/м². В презентации показаны планировки от 153,5 м² на 17 этаже до блока 1 719 м² на 31 этаже. В здании установлены лифты Double Deck, которые сокращают время ожидания и ускоряют перемещение между этажами. Кондиционирование выполнено по четырёхтрубной системе чиллер-фанкойл, вентиляция — центральная приточно-вытяжная с фильтрацией воздуха (G4 + F7), обеззараживанием, подогревом в холодный период и охлаждением в тёплый. Все инженерные системы объединены в единую систему управления BMS (KNX), для серверных предусмотрено технологическое охлаждение прецизионными кондиционерами.

Парковка и сервисы

Паркинг рассчитан на 239 машино-мест и оборудован зарядными станциями для электромобилей. В здании предусмотрены проход по Face ID, Digital Reception для удалённой регистрации гостей, цифровые лифты, система усиления сотовой связи Indoor и автоматизированный учёт ресурсов с контролем потребления в реальном времени.

Для каких компаний

Bell рассчитан на компании, которым нужен офис в центральной части Москвы рядом с Белорусским вокзалом и «Аэроэкспрессом»: от помещений площадью около 150 м² до крупных блоков более 1 700 м².