Коммерческая недвижимость в ЖК «Алхимово» торговые помещения в Щербинке на улице Уточкина

«Алхимово» — жилой комплекс Группы «Самолёт» в Щербинке, на улице Уточкина. Покупатели здесь — семьи, у которых дом и повседневные дела сосредоточены в одном районе: работа может быть далеко, но вечер и выходные проходят рядом с домом. Для помещения на первом этаже это устойчивый спрос на услуги в шаговой доступности, который растёт вместе с заселением кварталов.

Какой бизнес здесь заработает. Аптеки, магазин и остановка поблизости уже работают, поэтому классику лучше не повторять. Свободнее ниши, которые в спальных районах часто пустуют: кофейня и пекарня, детский центр, кабинет врача, пункт выдачи заказов, ремонт обуви и одежды. Школа и детские сады рядом, а спортивные объекты создают спрос на здоровое питание и товары для занятий.

Где искать помещение. Присматривайтесь к первым этажам, которые обращены к остановке и к главной пешеходной дорожке между домами: именно по ней жильцы идут к транспорту и обратно. До метро добираются на транспорте, поэтому утром и вечером поток выстраивается вдоль линии «дом — остановка». Лоты во внутренних проездах хороши для офиса-студии, но не для импульсной покупки.

Перед сделкой проверяем, где у помещения остановится покупатель на машине: в районе, где многие ездят на авто, удобная гостевая парковка у входа часто важнее витрины. Для покупки под сдачу доходность считаем по арендным ставкам окрестных кварталов.